枣庄新城学区房持续火热 270套期房4小时被抢光

原标题：枣庄新城学区房持续火热 270套期房4小时被抢光

优质教育资源周边的小区一直是家长必争之地，随着开学季的到来，“学区房”再次成为家长们关注的焦点。连日来，记者调查发现，不仅是分布在四季菁华、润扬首府这样的名校学区房受到家长追捧，分布在龙潭湖、大学城等周边的“学区房”同样紧俏。

新城学区二手房每平六千五仍不愁卖

事实上，即使有教育部的政策出台，多校划片未明显冲击学区房，反而热度不减。一方面，从古至今，人们对“教育”的推崇和追求始终未变。另一方面，就目前而言，优质教育资源“僧多粥少”的状况仍将继续。适合未来居住改善需求并兼有优质教育配套的房子，仍将成为市场追捧的对象。

就新城市场而言，谈及学区房，大家的第一印象便是四季菁华、领秀城、润扬首府等区域，这是因为，这些楼盘汇聚了众多的名校资源。而这些地区也正是因为名校资源众多从而受到购房者的追捧。

在新城科技路中介门店，房产经纪人告诉记者，今年5月以来，看房的多是冲着“学区房”来的家长。“四季菁华学区房房价甩了老城区好几条街，二手房每平方米已经6500元，不仅总价高，议价空间也小。”尽管如此，这样的学区房几乎是“出来一套卖一套”，根本不担心卖不出去。

四栋楼270套房4小时全部售罄

记者走访位于新城永福南路的九都国际二期售楼部，在售楼部里见到了来看房的蒋女士。蒋女士的儿子今年还不满4岁，但她已无数次规划过儿子今后的成长图景。左右权衡后，她和丈夫打定主意，“必须得让儿子到新城上小学。”今年6月，蒋女士一家开始四处看学区房，在新城学校周边的房子几乎看遍了。“房源很少，房价也太贵了，但都是为了孩子读书。”作为月薪几千元的工薪家庭，想要购买学区房，蒋女士将面临巨大压力，但她又担心房价越来越高，以后更是买不起。“之前在龙潭实验小学旁边的鸿鑫·俊景交了一万，后来交了钱都选不上房，人家又把钱退给我们了。”经过多方打听，蒋女士转而将目光转向薛城老城区。

在龙潭实验小学另一热销的楼盘龙潭御园售楼部里，售楼人员一脸欣喜地告诉记者，27号开盘当天，4个小时，四栋楼270套房源全部售罄。“真是不好意思，我们就还剩2套房子了，面积是128平方，您看您要是觉得不合适，可以再等等我们的公寓房。”

学区房难降温与教育资源息息相关

面对居高不下的房价，多位业内人士表示，对于学区房来说，影响其价格的不仅仅是地价，更与周边的教育资源息息相关。

记者近日走访龙潭实验小学学区了解到，一路之隔，房价也会根据对应学区的不同而有所波动。“家长在选择学区时会考虑诸多因素。”一位经纪人介绍，“龙潭小学与润扬首府那边的实验小学教学水平不说你也明白，四季菁华那边的实验学校、实验高中一条路上小初高都有，相比之下，孩子上学更加方便，所以那边的房价贵的也是有道理。”

“通常名校集中的区域都是地段好、售价和租金高的地区。”多家房产中介表示，在公众越来越注重教育资源的今天，家长追学区房实际上是在追求高质量的教育资源。现如今，孩子的入学问题，已成考量一个楼盘宜居性的重要因素，毕竟，谁也不愿自己的孩子上薄弱的学校。

作为购房者，政策层面的变化并不在掌控之中，但学区房的风险却不得不考虑。学区资源是学区房的核心价值，在一些出房量较大的热门学区，若学校未来没有扩招计划，很有可能在入学时面临踏空或学区调整的风险。一位长期评估学区房的市民对记者表示，买房子还是要客观评价风险，避免出现踩空现象。“比如，在一些出房量大的热门学区，如果孩子落户年限较短，建议还是尽量避开热点，选择一些拥挤程度不是那么高的学区落户。”

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 靖亚如

[责任编辑：杨凡、彭芳]

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