青岛棚改房征收评估价创新高 22平米老房能补近百万

昨日，辽宁路街道棚户区改造房产大集在辽宁路儿童公园举办，向涉及棚改项目的1357户居民发放房屋征收评估报告，公示房屋征收评估价格。该街道今年启动的贮水山路集中片和泰山路等10多个零星片棚改项目，所有被征收房屋评估价都在每平方米2万元以上，最高评估价达到2.3万多元。棚改房产大集为居民提供了10处异地安置房源，其中包括4处政府房源和6处社会房源。

评估价每平方米超2万元

下午2时许，记者在辽宁路儿童公园广场看到，辽宁路街道棚户区改造房产大集成了名副其实的热闹集市，众多居民围在棚户区改造房产大集摊位前，咨询棚改政策、看楼盘户型、查询补偿价格。“俺家的房子评估了22149元，你们家评估价是多少? ”许多居民拿着身份证，在评估结果发放处，领取各家的房屋征收评估报告。大家急切地打开档案袋，查看自家房屋的评估价格。

辽宁路街道副书记贺同舜告诉记者，他们街道今年启动了贮水山路集中片和泰山路、黄台路、贮水山路等10多个零星片棚户区改造项目。由6个评估单位对1357户棚改房屋进行房屋评估。据介绍，随着近年房价提升，棚改房征收评估价格也创新高，1357户棚改房屋的评估价均在2万元以上，最高的评估价达到2.3万多元。

黄台路老楼将修缮保护

为方便棚改居民了解房屋补偿政策，辽宁路街道在棚改大集上安排了律师、公证处和房管所工作人员，现场接受居民政策咨询。现场还设置公示栏，将1357套房屋评估价格、补偿方案、奖励办法等内容全部现场公示。

此次征收补偿，采取货币补偿和异地安置两种方式。为方便选择异地房屋安置的居民购房，该街道在4处政府安置房源的基础上，联系了6处社会房源。 10处安置房源搭有服务大棚，小区沙盘、分户模型、楼盘册页等全部摆放在大棚中，为棚改居民介绍安置房源，最大限度优化棚改居民权益。

贺同舜告诉记者，由于辽宁路街道地处老城区，本次棚改涉及的百年老楼较多，其中的黄台路、贮水山路等路段的老楼更加密集，已被列为黄台路历史风貌街区。辽宁路街道辖区本次棚改项目的1357户房屋中，有400多户老房属于历史风貌保护范畴，特别是黄台路两侧的老楼都要保留。这些老房居民腾房后，都将根据保护方案进行修缮保护。

八旬老夫妇告别老楼

“我们一家5口住了22平方米，老两口在这个老房子里住了45年，这次马上就要住新房了。”80岁的孙玉江家住贮水山路28号，他家所在的老楼已经有近70年历史，与周围几栋老楼一同列入黄台路历史风貌街区范围。孙玉江告诉记者，他们这栋楼应该是给前苏联援建专家建的，最初是一梯两户，后来前苏联专家撤离后，就作为职工宿舍分给他们，一梯两户被改成一梯四户，四户居民共用一个卫生间。

孙玉江1972年住进这里，和老伴在这栋老房里养育了两个儿子，有段时间家里老人也住过来。一家5口人，房子住不下，就在屋顶搭吊铺，两个儿子就是睡吊铺长大的。 “我家这套房子的评估价是每平方米23000元，大约算了一下，加上改善面积和奖励，我能拿到接近100万元的补偿款。”孙玉江老人乐呵呵地说，不过他说现在还没想好是要钱还是要房，这两天会把儿子都叫回来，全家一起商量商量。

据介绍，市北区近日开始对1.29万户棚改住房实施征收，各项目片的房屋评估价格今明两天公示，明天开始签订征收补偿协议。

记者 赵健鹏 通讯员 魏润涛

[责任编辑：杨凡、徐红梅]

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