海尔8.82亿拿下新都心两地块 成交单价8800/平

青岛新闻网房产8月10日讯（记者 王国平） 今日上午11时，位于市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西、原大山监狱以北区域A、B地块正式上市拍卖，最终两宗地块被青岛海尔地产集团有限公司分别以8800元/㎡和8800元/㎡的楼面地价竞得，总价约8.82亿元。而这两幅地块在今日上午9:30曾拍卖过一次，当时系统显示两幅地块因无人出价被出让人收回。

地块成交结果示意图

上午9:30拍卖时系统页面截图

根据拍卖公告显示，此次拍卖A地块土地面积26397.9㎡，约合40亩，可开发体量84473.3平米，包括出让和划拨两部分。出让部分土地面积23507.3㎡，容积率3.2，规划建面75223.3平米，商业占比22%，起始楼面地价7000元/㎡，起拍总价约52656.31万元元。划拨部分土地面积2890.6㎡ ，将建设9250平米的租赁型人才公寓。

B地块土地面积10435.4㎡ ，约合16亩，可开发体量31306.2平米，包括出让和划拨两部分。出让部分土地面积5345.4㎡ ，容积率3.0，规划建面25036.5平米，商业占比25% ，起始楼面地价7000元/㎡ ，起拍总价约17525.55万元。划拨部分土地面积2089.9㎡ ，将建设6269.7平米的租赁型人才公寓。

此地块曾于2016年12月27日经过数百轮竞拍，因溢价率超过了100%，而熔断流拍。不过，今日上午，最终两宗地块被青岛海尔地产集团有限公司分别以8800元/㎡和8800元/㎡的楼面地价竞得，总价约8.82亿元，成功出嫁。毗邻此地块的是正是下半年大热新盘保利天汇项目，该项目所在地块曾于2016年12月28日，以楼面地价5605元/㎡成交。

A地块现状

B地块现状

从地理位置上来看，这两幅地块都位于新都心片区，且周边已经形成了良好的居住氛围。地块周边路网发达，重庆南路、台柳路、长沙路环饲周边，附近还有地铁3号线长沙路站点。目前周边新建楼盘有保利天汇、万科紫台、海尔世纪公馆、百变60等。

[责任编辑：杨凡、徐红梅]

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