被忽悠买了小产权房？济南一市民想退出两万定金

据济南电视台都市频道《都市新女报》栏目报道，有句话叫占小便宜吃大亏，济南的杜女士说，这句话说的就是他们两口子。因为图便宜，这两口子在一处名叫大魏名都的小区，买了一套房子。结果买了才听朋友说，这个小区压根就没证，是小产权房。

上个礼拜天，杜女士和丈夫在二环西路北段的大魏名都小区相中了一套140多平的房子。杜女士说，她们两口子都是头一次买房，什么都不懂，只觉得5000多一平的价格简直就是捡了大便宜，于是当天就交了两万块钱定金。

定金交上以后，销售人员就给杜女士两口子开了一张两万块钱的收据和一份定房协议书。除此之外，并没有正规的购房合同。定房协议书上显示，杜女士总共需要缴纳四十五万余元的首付，剩下的30万可以办理贷款。

可如果真是小产权房，又怎么办理贷款呢？两口子多方打探，听来的说法都是该小区根本无法办理房产证。于是杜女士赶紧跟卖房的销售顾问联系，没想到，对方的反应却让她彻底慌了神。

可以看到，对方确实已经在微信里把杜女士删除了好友。无奈之下杜女士两口子找到了售楼处，可对方却不肯退还已经交上的定金。杜女士说，他们两口子加起来一年也就两万来块钱收入，所以这两万块钱定金对他们来说不是小数，无奈之下就想到找记者求助。

随后，记者和杜女士两口子被请进了一间办公室。

这位负责人表示，大魏名都小区属于城中村改造项目，虽然和普通商品房性质不同，但是可以对外销售，并且坚称杜女士入住五年以后可以办理房产证。

而且对方表示，那两万块钱的收据上，写的是宝盖头的“定”字，定房协议里也清楚的写着，定金不退的字据。杜女士两口子认为，自己交定金之前，压根就不知道大魏名都是城中村改造项目，销售人员涉嫌虚假销售，因此，定房协议和收据都不能做数。

由于对相关的政策法规并不熟悉，随后，记者现场咨询的法律工作者。这位销售负责人不愿再和律师继续沟通，并表示定金已经划给了项目开发商“济南泰丰置业”。

无论记者如何沟通，销售人员始终表示联系不上开发商。杜女士觉得自己遭遇了虚假销售，无奈之下报了警。最终经过协商，杜女士表示愿意再给销售人员两天的时间联系开发商，希望双方还是能尽量协商解决。

[责任编辑：杨凡、于国奇]

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