烟台这五年:多极化大商圈在酝酿 勾勒“T”型未来城

八角区片以商务商业、生态居住、休闲旅游、工业为主要功能。区片北部为八角中心区，包括商务商业、生态居住、休闲旅游区；中部主要包括海洋装备、新光电、智能产业园；南部主要包括生态居住区及生物医药、电子元器件产业园。

胶东在线5月8日讯(记者 高洪江)五年以来，烟台在城市建设方面有了极大的改善，为城乡居民的生活带来了欣喜的变化。回顾过去，烟台在新型城镇化建设、城市综合体建设方面取得了重大突破，放眼未来，烟台将引导市域城镇体系形成“一带一轴”的空间结构，大力推进全市经济持续快速增长和社会全面进步。

动力电实现“村村通” 共有产权保障房将试行

旧城的改造、“村企共建”新型城镇化模式的推动、扶贫工作的开展等，五年之于烟台城乡，带来的是带来的是面貌越发靓丽、功能更加完善；五年，对于一个普通家庭，收获的是人居环境的大幅改善和生活水平的进一步提升。

五年来，小城镇的纽带作用更加牢固，去年，在新型城镇化、村镇建设各类试点争创中，我市取得多项全省第一；村容村貌也发生了极大变化，目前，我市城乡生活垃圾收运处理实现村居全覆盖，村内街道硬化村庄达98%，农村自来水普及率达96.1%，自然村动力电实现“村村通”。

烟台市住建部门还发布消息，自2017年5月1日起烟台将在芝罘区、莱山区范围内试行共有产权保障房办法，试行期2年。据悉，烟台市是目前山东省内率先试水共有产权保障房的地级市。

所谓共有产权保障房，是指经政府批准，向符合条件的城市中等偏下和低收入住房困难家庭出售，实行承购人与出售人按出资比例共同拥有房屋所有权的保障性住房。试行共有产权保障房这一举措有利于抑制房价上涨，缓解一部分中低收入家庭的经济压力。

城市综合体遍地开花多极化的大商圈在酝酿

近五年来，烟台房地产市场的火热也带动了城市商业地产的快速发展，落户烟台的各大城市综合体呈现遍地开花之势。

在芝罘区，“第一金街”南大街向来是烟台的核心商圈，已开业的中粮大悦城和在建的万达广场、三站广场正使得老商圈焕发出新活力；随着世回尧、黄务等区域的发展，周边商业消费需求同样暗潮涌动，在红星美凯龙先期入驻营业之后，南部新城形成了四大城市综合体的雏形。

在莱山区，烟大商圈一直是周边市民消费的主要场所，已经运营的祥隆万象城和在筹建的华润中心，将替代破旧的烟大市场成为该商圈最主要的消费场所；一度被誉为“烟台第二南大街”的迎春大街，目前已经聚集着新天地都市广场、烟台宝龙城市广场、美联国际时代广场、胶东文化广场这四大城市综合体，形成了浓厚的商业地产氛围。

在开发区，传统的工业重镇也正在向现代化都市蜕变。传统商业设施集聚的长江路一线，天马中心广场、星颐广场、富饶中心、业达中心已经布局，重点全新打造的衡山路与衡悦广场、万行中心、证大大拇指广场和正海广场四大商业综合体连成一线。八角区片控制性详规也已敲定，未来，将通过配建幼儿园、中小学、医院、养老院等，增加公共服务设施和绿化敞开空间，改善片区生态宜居水平，提升片区商业及居住价值，打造充满活力的滨海新城。

此外，福山区也已分散布局了彤悦城、五洲国际工业博览城、仁和时代广场三大综合体，再加上振华商厦、振华购物中心、佳世客、银座等改建成的城市综合体和传统商业项目，烟台多极化的商业圈正在酝酿形成。

五年再上新台阶，勾勒烟台“T”型未来城

未来五年，烟台将引导市域城镇体系形成“一带一轴”的空间结构，大力推进全市经济持续快速增长和社会全面进步，把烟台市建设成为资源节约、环境友好、经济繁荣、社会和谐的港口城市和富有历史、人文、山海特色的滨海旅游城市。

积极拓展东西两翼，适度向南发展。以芝罘滨海地带为中心，拓展东西两翼，贯通南北山海，形成“山耸城中，城随山转，海围城绕，城岛相映，融山、城、海、岛于一体”的城市格局。

在城市特色和整体城市设计上，整体景观风貌规划为“一核一带多轴”结构。“一核”为芝罘组团的都市空间核，是城市商业、商务、旅游中心。“一带”为沿海自然及人文景观带。“多轴”分别为城市文脉轴、城市发展景观轴、自然景观轴和城市生态轴。

在城市交通方面，构建“快捷、高效、安全、绿色”的现代化综合交通运输体系。港、城交通分离，即烟台港区疏港交通和城市内部交通分离，完善由城市快速路、主干路、次干路和支路组成的城市路网。

进一步完善已有的带状组团结构，同时将西部的蓬莱和南部的回里、桃村纳入中心城区范围，形成“T”型城市结构。

[责任编辑：杨凡、彭芳]

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