南昌对市区住宅和商住混合用地出让“限房价、竞地价”

新华社南昌９月２２日电（记者余贤红）记者从南昌市住房保障和房产管理局获悉，２２日南昌市再次升级房地产市场调控举措，对市区住宅用地和商住混合用地采取“限房价、竞地价”方式出让，并对住宅实行限售政策。

新出台的政策明确，南昌市市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让，对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让（简称三限房）。

同时，“三限房”优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，５年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满５年之后方可转让。

此外，南昌市规定，自２０１７年９月２３日起，在全市范围内，所有新交易的住宅，须取得不动产权证满２年后方可转让，不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产权证满２年后方可转让”字样。

[责任编辑：杨凡、徐红梅]

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