青岛楼市：淡季8月“翘尾”落幕 金九“低调”中启幕！

原标题：青岛楼市：淡季8月“翘尾”落幕 金九“低调”中启幕！

来源：青岛新闻网房产

上周是承上启下的一周，经过了上周代表这“淡季8月”正式落幕，楼市金九大幕开启。根据青岛网上房地产数据最新统计，上周青岛新房共成交2688套，环比前一周微降1．8％。二手房共交易了1051套，环比前一周同样也是小幅走低，降幅为11．7％。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．8．29－2022．9．4）青岛全市新房共计成2688套，环比前一周（2737套）微降1．8％，新房成交面积334177．67㎡。不过上周新建住宅共计成交了2361套，环比前一周（2145套）则上涨了10．1％，新建住宅成交面积为284018．82㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的87．8％。

从每日成交情况来看，8月虽然是楼市淡季，但新房市场基本上是在一波“翘尾”行情中落幕的，8月29日、30日、31日连续三天新房成交量都超过了500套。其中一周成交最高的一天就是8月31日，单日新房成交接近700套，达到了691套，单日新房成交面积76826．96㎡；反而是进入“金九”，新房市场似乎应声而落，日成交量都在200套上下徘徊！

上周青岛新房市场上的“热销区域“前三名分别是胶州市、即墨区与西海岸新区。上周胶州新房共成交了677套，新房成交面积81023．68㎡，再次夺冠；排在之后的是即墨区，上周即墨新房共成交了553套，新房成交面积86613．03㎡，排在第二位；西海岸新区上周新房共成交425套，新房成交面积48133．54㎡，位居上周区域新房成交第三位。

此外上周还有城阳区新房成交315套，李沧区新房成交225套，除以上五个区市之外，上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。

附：上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场小幅走低节奏相同，8月向9月过渡的这一周青岛二手房交易量也有小幅下滑！

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．8．29－2022．9．4）青岛二手房共计成交1051套，与前一周（1190套）下降11．7％，二手房成交总面积104243．23㎡。其中，普通二手住宅共交易了996套，二手住宅成交总面积94848．44㎡。

从每日成交行情来看，上周五个工作日仅有两天二手房单日交易量都超过了200套。其中成交量最高的一天出现在8月29日星期一，当日二手房共成交了241套。

分区来看，上周西海岸新区依旧毫无悬念地蝉联二手房成交一周冠军，上周二手房共成交255套，二手房成交面积25344．33㎡；市北区排名第二位，上周二手房共交易了177套，二手房总交易面积15475．82㎡；另外还有城阳区上周二手房共交易146套、李沧区上周二手房共成交118套。其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。

附：上周青岛各区市二手房成交情况详情——

记者：广夏

制图：风林 田妍

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