聊城一小区卖地牟利遭业主质疑 物业：有意见就别住这个小区

鲁网5月5日讯 原本规划的是公共绿地，却被开发商明码标价出售牟利。近日，不少聊城伟业·中华御苑业主给鲁网打来热线反映，该小区原本属于全体业主的公共绿地，被开发商建成停车位和菜地，并以明码标价的方式给卖了。

小区物业：有意见就别住这个小区

伟业·中华御苑位于聊城市兴华路以北，新纺街以西，是一处刚刚交房不久的小区。

“现在这个小区的开发商想钱想疯了,不仅卖菜地,还卖车位呢。”正在小区看孩子的张女士说。

张女士告诉鲁网记者，自己就是这个小区12号楼的业主，按照原来规划，自己楼下也是一片绿地，现在被开发商建成了停车位，并且只租不卖。

公共绿地改建的停车场

随后，记者跟随张女士来到12号楼下，记者在现场看到，上百平的绿地被硬化成了水泥地，并划分出一个个车位。张女士告诉记者，这一个车位6万块钱租20年。记者粗略估算了一下，光租售车位的利润，开发商就能获益上百万元。

而正当记者准备拍摄违规改造的停车场时，小区物业保安从一旁跑来制止记者拍照。

张女士赶紧拦住物业，并与物业保安争执起来。物业保安口中不断重复一句话：有意见你就别住这个小区！

公共绿地成了别人家的”后花园”

“你看看小区楼下这些菜地，原本规划的都是公共绿地。”业主王先生无奈地对记者抱怨道，开发商为了多卖钱，就按照开盘的价格把公共绿地明码标价给卖了。”

记者在现场看到，原来规划的公共绿地，被开发成了一块块菜地。有的菜地里被种上了蒜苗，还搭起了小型塑料棚，但大部分菜地还是光秃秃的一片，黄红废旧塑料袋散布其中，在小区里分外扎眼。

“这风一刮屋子里全是土，我一天得扫三遍地！”旁边的刘女士气愤地说道。

伟业·中华御苑规划图

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明明规划的是绿地，为何不按规划的方案建设？记者联系了伟业·中华御苑的物业工作人员，该名工作人员称，这件事得找开发商，物业不清楚这方面的事情。

随后记者联系了聊城城乡伟业房地产开发有限公司，工作人员表示不知情，在记者想要进一步了解情况的时候，工作人员以领导不在为由拒绝的记者的采访。

为此，记者联系了聊城市住建局，其工作人员表示，对于小区私自改建车位这种问题，不属于规划局管辖，应该找聊城市城建局。

随后，记者联系了聊城市城建局，城建局一女工作人员告诉记者，应该去找该小区物业反映问题。当记者表示已经给小区物业反映时，该工作人员给了记者一个电话，让记者拨打这个电话反映情况。

而当记者挂断电话仔细一看号码，该电话号码就是记者之前所拨打的聊城市规划局办公室电话。

记者就此事咨询了山东鲁衡律师事务所赵岩律师。

“如果规划局内，小区被建车位部分性质为公共绿地，那开发商建车位属于违规；若开发商已在规划局将绿地变更为车位，那车位仍属公共用地，物业无权收取费用；即使多数业主同意收费，物业则只能将费用用于业主的公共支出，且进行公示”，赵岩说。

[责任编辑：杨凡、彭芳]

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