《新华每日电讯》关注青岛：福麟三栋小区房本办理难问题基本解决

2月26日，《新华每日电讯》11版以《青岛福麟三栋小区房本办理难问题基本解决》为题聚焦青岛福麟三栋小区数百户业主买房后无法办理不动产权证问题。截至2月25日，该小区已出售的292户房屋中，已有276户业主领到了不动产权证“红本本”，小区房本办理难问题基本解决。以下是报道全文：

新华社“民生直通车”栏目1月23日播发专题报道关注多地房本办理难问题，其中青岛福麟三栋小区数百户业主买房后无法办理不动产权证。记者最新从青岛西海岸新区不动产登记中心获悉，截至2月25日，该小区已出售的292户房屋中，已有276户业主领到了不动产权证“红本本”，小区房本办理难问题基本解决。

“接到开发商通知能办证的消息后，我没隔几天就去了青岛西海岸新区不动产登记中心，提交完办证材料、缴纳契税后，不到半小时就拿到了房本，心里彻底踏实了。”小区居民丁立滨说。

据了解，福麟三栋小区共有353户，2019年交房后无法办理房屋首次登记手续，原因是建设单位拒缴超容积率所需补交土地出让金，项目不能完成土地复核手续。此外，项目配建车位数量不符合要求，有关部门多次要求企业整改未果。

记者2020年12月30日向青岛西海岸新区自然资源局核实情况了解到，为尽快解决福麟三栋小区购房业主办证问题，该局进行了多次研究，为维护业主权益，决定按照“办证与土地出让金追缴相分离，办证与完善手续相分离”原则，先行为业主办证，涉及企业相关问题另行依法依规处理。

青岛西海岸新区不动产登记中心相关负责人介绍，2020年12月30日，已为福麟三栋小区办理完毕首次登记手续，业主具备办证条件。

今年1月初记者赴青岛采访时看到，不动产登记中心已开辟绿色通道，加快为业主登记发证。

“福麟三栋小区已出售的292户房屋业主，已全部通知到位，目前已有276户业主领到不动产权证。其余16户未办证业主，也多次进行了对接沟通，他们因不着急，暂时未提交申请材料。”青岛西海岸新区不动产登记中心相关负责人说。

据了解，青岛西海岸新区不动产登记中心已通知剩余16户业主如不方便到场申请，可通过网上申请、邮寄送证的方式办理。这些业主提交申请资料后，他们将第一时间处理、及时办结。

为妥善解决“问题产权”房屋办证难题，青岛西海岸新区自2014年起开展解决“问题产权”房屋办证工作，建立由15个职能部门和相关镇（街）组成的联席会议制度，按照“守住底线、安全第一、民生优先、简化程序”的原则，将完善基本建设手续与办证相分离，将费用追缴与办证相分离，通过细化责任分工，明确办结时限，分两批梳理“问题产权”房屋52777套，目前已解决51835套办证难题，办理率达98%。

[责任编辑：杨凡、焦蕾]

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