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49个老旧小区片区全面改造 济南今年近7万户“老小区”居民将迎来新生活

来源:齐鲁网

作者:

2021-11-25 11:27:11

齐鲁网·闪电新闻11月25日讯 结合小区实际编制改造方案,引入意向物业参与社区改造,交通微循环纳入改造范畴,养老、托育等民生服务统筹安排,口袋公园、文化长廊等公共空间全面提升……今年,济南老旧小区改造既“好看”更“好住”,改出市民新生活。截至目前,列入今年改造计划的49个老旧小区片区全面落地,涉及的600余万平方米项目平均进度达90%以上,超额完成年度任务目标。上述改造项目完工后,近7万户“老小区”居民将迎来新生活。

“一小区一方案”

因地制宜改造带来居住品质提升

老旧小区改造是一项重要的民生工程,既要提“颜值”又要提“内涵”。济南市住房和城乡建设局在推进过程中不搞“一 刀切”,根据每个小区不同的特点制定改造方案,按照“一小区一方案”原则实现居住环境的新变化。

在天桥区工人新村南村街道西区,社区居委会工作人员将改造内容区细分为基础类、完善类、提升类三种类型,在充分征集居民意见的基础上制定切实可行的改造方案,确保了改造内容的精准、有效;在市中区王官庄八区,为解决最令居民头疼的院内和道路积水问题,改造方案中增加了雨污分离管线设施和雨水收集口,让老旧小区由内而外地焕发出活力;在钢城区,年轻人住户居多的小区新建了容积相对大的电动车棚,解决电动车停车和充电问题;老年人居多的小区重点整修文化活动广场、增建健身场地和娱乐设施,为“老有所乐”提供便利……

“老旧小区改造,最重要的就是充分尊重民意,量身定制改造方案。”市住房城乡建设局相关负责人表示,济南市在老旧小区改造过程中,通过充分开展改造项目调查、民意征集、方案设计等前期准备工作,制定出了更加有针对性的老旧小区改造实施方案和政策,实现了改造工作的“一区一策、一小区一方案”。“我们在全省率先实行大片区改造,围绕打造完整社区和‘15分钟生活圈’,将623.54万平方米、393个自然分布的小区、院落,以社区为单位整合为49个大片区项目,形成‘改造一个、更新一片、连片成区、带动全局’的城市更新格局。目前,上述项目改造平均进度已达90%以上,超额完成了年度计划。”

“里子面子”一起改

解决“急难愁盼”补齐民生短板

据介绍,济南市老旧小区改造工作始于2015年,至今已6年。改造总体分为两个阶段,第一阶段是从2015年至2019年,重点是改善居住环境,解决老旧小区脏乱差的问题;第二阶段从2020年至2025年,改造重点由“面子”转向“里子”,由“基础环境整治”转向“补齐水电气暖、民生服务设施等短板”。

“里子面子一起改”给老旧小区带来的变化肉眼可见、亲身可感:在市中区万紫巷社区通惠街,94岁居民何惠英家中安装了墙体扶手、防滑垫等适老化改造设施;在历城区山大五宿舍小区,蜘蛛网般的电线入了地、休闲广场翻建如新,居民郑秀香说环境一天比一天好,住得也越来越舒心;在市中区杆石桥街道乐山小区,20余部电梯的加装解决了大家上下楼的难题……

“雨污分流、水电户表、分户供暖、通讯弱电入地等基础设施改造,养老、抚幼、医疗、商业、消防、停车等服务设施完善,口袋公园、文化长廊、建设设施等休闲娱乐功能提升,这些都在今年的老旧小区改造中有所体现。”市住房城乡建设局相关负责人告诉记者,“百姓的痛点,不仅是我们工作的靶点,也是学史力行为民办实事的重要举措。要通过改造,解决群众‘急难愁盼’,补齐民生缺项短板,提升城市居住品质,让‘老小区’焕发新‘容颜’。”

小区改造 物业先行

激发老小区“共享共治共管”新活力

老旧小区改造不只是改善居民居住条件,更是构建一种共享共治共管的社区基层治理体系,让群众生活更方便、更舒心、更美好。为维持好老旧小区改造成果,济南市通过引入物业破解了改造后小区无人管理的难题。

在市中区王官庄八区社区和马鞍山路52号院,先期进入的物业服务志愿者,与辖区工作人员一同入户调研、了解需求、制定方案,不仅赢得了居民的认可,也让小区改造工作实施得更加顺利,为改造后更好地提供物业服务奠定了基础。

“水电暖等专项设施的改造为物业管理进入创造了有利条件,而让物业企业参与到改造过程当中,也更有利于后期管理工作的开展。”市住房城乡建设局相关负责人表示,目前,济南正在推广物业企业参与到老旧小区改造中的工作思路,从方案制定、改造施工到接管服务,最终纳入社区的综合管理,形成社区、物业企业、居民的三级管理体系,让改造好的小区不再返“老”。

闪电新闻记者了解到,今年以来,济南市住房和城乡建设局结合党史学习教育,深入推进“我为群众办实事”实践活动,坚持个性化、人性化原则改造老旧小区,越来越多的老旧小区变得既“好看”又“好住”。下一步,该局将继续把人民对美好生活的向往作为奋斗目标,把群众生活得更方便、舒心、美好作为老旧小区改造最终目的,在居住环境提升上“做加法”,做到用诚心换民心、用实干聚民力,用看得见、摸得着的改造成果,提升居民的幸福感和获得感。

闪电新闻记者 唐福晨 通讯员 关学军 报道

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