齐鲁网·闪电新闻11月1日讯 为全面提升城市更新工作水平，加强规划引领，济南市住房和城乡建设局委托北京清华同衡规划设计研究院、济南市规划设计研究院联合编制了《济南市城市更新专项规划（征求意见稿）》（以下简称《专项规划》），近日，向社会公开征求意见。
《专项规划》要求，在更新过程中，防止“大拆大建”，除违法建筑和被鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的 20%。鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，科学评估、审慎处置既有建筑，节约资源能源。
全面推进既有建筑绿色节能改造，进一步研究制定改造建筑适应性节能标准。对更新片区内新建建筑，落实相关规定，执行现行建筑节能设计标准。
通过光储直柔、低碳生态、废弃物再利用等技术，试点推进零碳建筑、零碳园区、零碳社区建设。
加快形成分片连廊、疏密有序的公交专用及慢行交通网络布局。在更新过程中，加强公交车场、首末站等场站建设，保障公交场站用地，提高公共交通的整体服务水平。在人口密度、车流量较大的更新片区，结合公共交通站点布置、盘活存量停车空间。在古城区、商埠区、商业中心、居住集聚区建设“交通慢行区”。鼓励新能源汽车上路，在城市更新中补充完善新能源配套设施。
落实生态保护红线，对于生态红线内已有建设项目，逐步实施拆除复绿。在城市更新过程中，加强透水铺装、下沉式绿地、雨水花园等绿色基础设施建设。推进片区联动或跨区协同，通过连片成片规划以及转移支付机制，对生态用地改造进行合理补偿。
