齐鲁网·闪电新闻11月1日讯 为全面提升城市更新工作水平，加强规划引领，济南市住房和城乡建设局委托北京清华同衡规划设计研究院、济南市规划设计研究院联合编制了《济南市城市更新专项规划（征求意见稿）》（以下简称《专项规划》），近日，向社会公开征求意见。
《专项规划》明确，老旧小区采取综合整治的更新方式。根据改造内容分为基础类、完善类、提升类等三种类型。“基础类”改造要发挥财政资金主导作用，做到应改尽改；“完善类”改造在尊重居民意愿的前提下，做到宜改即改；“提升类”改造按照政府引导、市场化运作的模式，做到能改则改。要高质量完成老旧小区“基础类”改造，逐步推进“完善类”及“提升类”改造。积极开展适老化改造，建设无障碍设施，推动老旧住宅楼加装电梯，利用现状房屋和小区公共空间补充配套设施、增加停车设施。以社区为单位，统筹各类设施。落实共建共享理念，组织调动居民、小区关联单位和社会力量共同参与。2025 年底前，基本完成居民同意进行综合整治的老旧小区“基础类”改造，重点推动“完善类”改造，试点开展“提升类”改造。
落实十五分钟生活圈建设要求，建设综合功能街区。更新腾退空间优先用于补足城市公共服务设施，促进各类公共服务设施向多元共享转变，集约利用城市空间。进一步推动完整居住社区建设，完善市政配套基础设施、物业管理、社区管理机制等建设，为居民提供更加完善的公共服务。
改善城市开放空间品质，打造“公园城市”，建设“城市公园—社区公园—口袋公园”三级公园体系，寻找机会用地，鼓励小微空间更新留白增绿。
按照相关规划，加快高速公路、城市快速路、城市干道建设。结合更新片区的用地布局，合理优化控规路网，适度补充加密支路网，改善城市交通微循环系统。加快沿铁路轨道、沿主要干道以及轨道交通接驳换乘枢纽周边地区的更新改造。重点对以轨道交通为主体的大容量公共交通站点周边用地进行整合和功能调整，助推TOD 建设，促进场站立体化、综合化、一体化可持续发展。
