房探来了｜开发商：环保整治停工所致！住建局：我长病了请假不知道

齐鲁网·闪电新闻12月29日讯 这两天，济南中新·锦绣天地14栋楼开始陆续交付使用。不过，业主们在收房时，发现开发企业存在红线内市政道路没有修好，小区景观减配等一系列问题，而让业主纳闷的是，项目居然通过了综合验收备案。

规划三个广场 交房时一个没有建起来

雪山片区一期A02地块项目（中新·锦绣天地）位于历城区世纪大道与凤鸣路交汇处东行500米路北，开发商为济南远孚置业有限公司，按照商品房销售合同约定，将于2019年12月30日前交付使用。

12月29日，闪电新闻记者在小区交房处看到，不少业主前来收房，但也有一些业主拒绝收房。业主张女士给闪电新闻记者出示一张雪山片区一期A02地块规划图，从规划图来看，中新·锦绣天地西侧规划了三个广场。张女士说，业主们在收房时发现，这三个广场全都没有建起来。“西南角和西北角分别规划了街头广场，中间有喷泉广场。现在的情况是，街头广场的位置被变电箱取代，喷泉广场也没有建起来。 ”

规划街头广场现状

红线内市政道路未达到使用条件

除了减配问题，锦绣天地西侧和北侧红线内市政道路也没有完全修好。12月29日上午，闪电新闻记者在小区北侧看到，多辆大型机械正在紧张施工，道路东头甚至用围挡围了起来，无法使用。根据12月1日起施行的《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》，红线内市政道路、绿化、路灯、环卫、排水等基础设施，要达到使用条件才能交付使用。

让业主们感到困惑的是，问题如此多的小区竟然在12月25日通过了综合验收备案。对此，张女士提出质疑，“小区北侧的这条路，还处于施工状态，完全无法达到通行条件，这种情况是不可能达到规划核实和综合验收的，我们认为综合验收的证发下来是有问题的。”

地下车库没有车位标线 

此外，业主们还发现，地下车库车位线没有画好，业主们无法找到自己的车位停车。“至少应该区分出专有部位，也就是说划线，明确哪一个车位是哪一个业主的，但是统统没有，全都是空的。”

针对业主们对市政道路未达到使用条件的疑问，开发企业济南远孚置业有限公司回应称，因11月份济南市政府四次重污染天气应急管控，室外施工作业停工，再加上材料运转暂停、砼半成品断供等不可控因素，导致工期滞后。至于停车划线问题，远孚置业正在对水泥地面提升为地坪漆地面，覆盖了原划线，目前正在进行车位编号，预计12月30日施工完毕。

小区问题重重，为何还通过了综合验收备案？闪电新闻记者致电济南市住建局房地产市场监管处工作人员，该工作人员表示，“我最近因为身体原因，休病假了，这段时间没有上班”，建议记者周一再联系房地产市场监管处。

闪电新闻记者 唐福晨报道

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