济南二手房6连跌！济南二手房怎么了？记者探访：有小区降价2-3千元/平

齐鲁网·闪电新闻10月29日讯 近日，根据国家统计局最新发布的数据显示，济南新房连降两个月，二手房更是6连跌。昨日，闪电新闻记者，前往济南新房部分热点区域进行了“探房”，但前期涨幅较大的区域价格小幅下降，部分热点区域价格变化不大。

目前，二手房是什么情况呢？今日，记者继续探房！

今日，记者探访的房区为：济南舜玉小区、佛山苑小区、万豪国际、世贸天城等小区。

记者了解到，这些小区相对来说降价明显，特别是万豪国际周边的老式小区降价近2-3千元/平，中介介绍，万豪国际小区受季节影响，7、8、9月下降明显，整体下来一套房降价4-5万元左右。但是，由于小区属于复式楼层，并且处于学区，地理位置良好，与相邻小区相比整体降价幅度较小。

另外，在济南世贸天城小区，中介表示，天桥区附近二手房自去年下半年起便经历了一定幅度的降价，看房率同比下降，更青睐出售新房。

随后，记者采访了山东大学经济学院副院长李铁岗教授。他认为，对于消费者，新房区、新房子的出现，促使消费者想要更新换代，他们房屋置换升级则需要通过挂牌来寻求换代；对于投资者、投机者来说，对于现在的房产市场，他们并不是很看好，多年的投资使得他们已经获取较多利益，获利后需要进行清盘，同时，近年来新出台的政策（如限购、限售等）对其不利，需要脱手，转战新的阵地；在房产市场方面，随着新区域、新热点区块的出现，楼盘几经更新换代，新一轮消费需要通过这些二手房挂牌来实现。

闪电新闻记者 时慧敏 唐福晨 史欣亮 王菲

[责任编辑：杨凡、黄鹏伟、时慧敏]

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