全部

《烟台市共有产权住房管理办法》出台 产权增购限制期延长到5年

来源:齐鲁网

作者:

2019-10-22 18:48:10

齐鲁网·闪电新闻10月22日讯(记者 唐福晨)2017年3月,烟台市政府出台《烟台市共有产权住房管理试行办法》(烟政办发〔2017〕6号),当年5月1日起试行,有效期至2019年4月30日。该《办法》试行两年来,烟台在省内率先探索共有产权住房模式,市中心区先后筹集供应房源1566套,面向符合条件的保障家庭销售510套。根据省、市安排部署,今年烟台市建设共有产权住房试点工作已纳入全省20项重点民生实事当中,为进一步做好这项工作,烟台市在借鉴上海等国家试点城市经验的基础上,对原《试行办法》进行了逐条梳理,结合实际情况,重新制定了《烟台市共有产权住房管理办法》,经上级主管部门审阅,并经烟台市政府第56次常务会议审议通过后,已于日前印发出台,自2019年12月1日起正式实施。

相比原《试行办法》,新的《烟台市共有产权住房管理办法》主要修订了四个方面的内容:

一、扩大政策适用范围。原《试行办法》试行期间,适用范围为烟台市中心区(芝罘区、莱山区)。为适应国家、省政策导向,推动共有产权住房制度取得更大成效,新《办法》将适用范围由扩大到烟台市区。其他县市也可以结合本地实际,参照本办法制定并实施共有产权住房政策。

二、拓宽房源筹集渠道。原《试行办法》规定共有产权住房主要从已建成的保障房中筹集。根据建设共有产权住房试点工作及现实需要,新《办法》确定在符合国土空间规划的前提下,符合条件的开发建设单位可以投资新建共有产权住房。新建共有产权住房建设用地采取公开出让方式供应,实行优先保障,在取得土地使用权后,禁止改变建设用途或变相进行商品房开发。同时,共有产权住房还可继续从已建成的保障房中筹集。

三、完善产权份额比例。原《试行办法》规定,共有产权住房配售价格以同地段、同类型普通商品房价格为基准下浮10%核定,向符合条件的承购人出售产权份额为70%的单一比例,剩余30%产权由出售人持有。根据试行情况和保障家庭支付能力以及实际反映,新《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次,由承购人根据自身支付能力自行选择,增强了灵活性,更加适应保障家庭需要。

四、进一步严格产权增购制度。原《试行办法》对共有产权住房的产权增购管理较为宽松,规定承购人在购买2年后即可增购取得全部产权,并可将住房上市交易。为更好体现“房住不炒”的原则,根据上级主管部门意见并参照上海等城市做法,新《办法》将产权增购限制期延长到5年,确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内,不得增购产权份额;购买其他住房的,其产权份额由出售人原价回购。共有满5年,承购人可以申请增购产权,增购价格原则上按届时计税评估价格计算,计税评估价格低于原配售价格的,按原配售价格计算;承购人购买其他住房的,应当先增购取得共有产权住房的全部产权。

为确保新旧政策衔接到位,新《办法》施行前已出售共有产权住房的管理,仍按原规定执行。除此之外,均按本办法执行。


[责任编辑:杨凡、徐红梅、唐福晨]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

1-9月全省法院收案153万件 结案居全国第三

1-9月全省法院收案153万件 结案居全国第三

今天,山东省高级人民法院邀请部分省人大代表到法院视察工作,听取今年以来的全省法院工作。[详细]
齐鲁网 2019-10-22
蓬莱撤市设区请示已上报国务院!未来,这里将建跨海通道打通环渤海“经脉”

蓬莱撤市设区请示已上报国务院!未来,这里将建跨海通道打通环渤海“经脉”

省里规划支持蓬莱、长岛合并设立蓬莱区,未来,这里即将全面发展!未来,这里即将全面发展! 除了2.5小时天津直达蓬莱,还有哪些亮点?_搜狐[详细]
齐鲁网 2019-10-22
山东社会科学界的代表人物与作品首次在大型公共场馆集中展示

山东社会科学界的代表人物与作品首次在大型公共场馆集中展示

22日,山东省社科联在山东博物馆组织开展山东社会科学名家名作展系列活动。这是山东省首次在大型公共场馆集中展示社会科学界的代表人物与作...[详细]
齐鲁网 2019-10-22
67秒|淄博六旬老人发明新家电 家中无人也可手机操控浇花

67秒|淄博六旬老人发明新家电 家中无人也可手机操控浇花

有句话叫“活到老,学到老”,淄博的崔俊杰老人,退休后不仅坚持学习,还在搞发明,创造一些方便生活的自动化设备,用自己的一身本事,向智...[详细]
齐鲁网 2019-10-22
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号-1 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司