楼市新政看落实｜记者踩济南五大热门楼盘：济水上苑疑变相拒公贷

齐鲁网济南8月4日讯 “顾客是上帝”！这是销售行业的一道金语。 

但有网友表示，在过去几年的房地产行业，这条金语是不存在的。顾客不是上帝，反而像孙子！花上百万、 几百万元的顾客，在买房的过程中并不能得到应有的尊严，反而要疯狂地抢房，甚至是找人托关系买房。  

还有那句经典之语，“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走”，无不透漏着买房人卑 微的处境。

 近日，闪电新闻记者走访了经十路、CBD和西客站片区附近的5大热门楼盘，为购房网友提供部分咨询服务。 

【经十路万达城】已无在售房源 不拒绝公贷

今年４月，闪电新闻记者航拍建设中的“万达文旅城展示中心”。

济南万达城项目位于历城经十东路与凤鸣路交汇处路南侧，曾经是一个被寄予厚望的项目。 

8月2日，在万达城，记者了解到万达城在今年3月份已经没有房源。此前，由于项目火热，万达城在2017年年底开盘经历了“认筹”被紧急叫停的风波，有媒体曾报道下半年将推出精装修房源。记者在房地产网站搜索济南万达城，显示的楼盘动态中多提示二期项目预计8月上旬推出。 

售楼人员向意向用户提前发布的认筹登记通知

闪电新闻记者在万达城售楼处了解到，户型范围从115平米到165平米，可选择性较多，新房源开盘后需交认 购金，具体金额多少，售楼人员表示现在不方便透露。对于是否可以公积金贷款，对方表示不拒绝公贷。 

【CBD在售楼盘】选房先交定金，可公积金贷款 

今年4月份记者航拍火热建设中的CBD工地

绿地IFC中央公馆位于历下区工业南路与奥体西路交汇处，属于CBD地段。目前，7月份推出的房源已基本售罄，目前在售的多为125平米左右的小户型。售楼人员透露，该楼盘选房需先交定金，约十万元，可用公积金贷款购房。

翡翠大观位于绿地IFC中央公馆北面，花园路与奥体西路交汇处，房产网站大部分显示价格在25000元/平米左右，不同户型的房源较为充足。同样，选房需要先交十万元定金，可公积金贷款。  

位于牛旺庄附近的万科翡翠公园情况也基本差不多，开发商表示可公积金贷款。 

【西客站片区】济水上苑称买房优先全款，含蓄拒公贷

西城·济水上苑营销中心（资料图）

8月2日下午，记者来到济南西部片区，位于西客站附近的西城·济水上苑。

在售楼大厅内，房地产销售人员向闪电新闻记者介绍说，近期该楼盘新推的140平户型销售非常火爆。虽然推出了70多套房源，但已有上百个有购房意愿的消费者进入购房意向QQ群，当记者以公积金贷款为由请求入群时，销售人员面露难色，表示“这次太火爆了，公积金贷款没法加入，近期如果能凑齐全款才能让你加入”。  

记者从济南市城乡建设委了解到，近日，省住建厅等九部门联合发文，将严打开发商卖房“全款优先”，并要求月底前房地产企业中介机构要落实服务承诺制。  

《通知》要求，本月底前，房地产企业、中介机构要落实服务承诺制，购房者依法依规自愿选择使用公积金贷款、商业贷款及全款三种支付方式，房企不能违法违规干预，并做好配合服务工作;中介代办贷款、不动产登记等服务，另行签订合同明确服务内容和收费标准。

这是继今年4月济南首次明确不得要求开发企业要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房后，山东首次发文对“全款优先”说不，当然，自愿全款的除外。

闪电新闻记者

[责任编辑：杨凡、杨本敬、崔维莉]

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