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济南:地下室变水表间,新房办不出房产证愁坏业主

来源:齐鲁网

作者:

2017-07-06 09:17:07

齐鲁网7月6日讯

没房的攒钱买房,有钱的指望着房价上涨,人人都有关于房子的烦恼,济南的小栾也不例外。说来也算幸运,小栾如愿买了房子,2014年也顺利入住,可今年该办房产证了,小栾发现自己办不了房产证了。

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购房合同上的地下室已被改成水表间

工作人员给出的理由是,现在小栾所用的地下室跟购房合同上所写的不符。小栾带记者去看了购房合同上写的地下室。管道横七竖八,水表密密麻麻。小栾说了,自己买的地下室,被开发商私自改成了水表间,而自己现在使用的地下室,比这间足足少了三四个平方!

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购房合同上标记得很清楚,小栾买的地下室是1-117,后来被改造成了水表间,而她现在使用的地下室,按照规划才应当是水表间。两间地下室,怎么倒了个呢?

据小栾两口子的说法,他们的房子是2014年交付的,当时他们用的这间地下室张贴着117的房号,钥匙也能正常使用,他们便误以为这是购买的地下室。直到今年三月份,他们去办房产证的时候,才发现地下室被偷梁换柱了!

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小栾实际使用的地下室

为了弄清楚为什么调换,小栾两口子带记者来到了售楼处,因为是周末,并没有值班人员。随后,记者联系上了开发商方面的负责人陈经理。

陈经理承认,小栾购买的地下室的确被改成了水表间,原因是设计出现了问题,原先的水表间容纳不下管道。可即便设计更改了,开发商也得给小栾两口子说一声,征得他们同意吧?对此,陈经理说,他们当时下发过通知。可对于这个解释,小栾的丈夫并不认同。

小栾的丈夫毛伟说:“两年多,四平方也没有使用,他按照当时的价格给补,这绝对不行,我的要求就是要不就按现在的房价补,不行就把水表间给我撤出来。”

开发商负责人陈经理表示:“第一我给调换了,第二差价给支付。他现在来售楼处要高额赔偿,我们两个说不通,我们找第三方说话,如果法院判决的话,我该怎么执行怎么执行。”

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小栾当时购买地下室的价格是每平3430块,陈经理说,愿意按照这个价格,补偿给小栾两口子差价,可小栾两口子并不同意,双方的协商陷入了僵局。  

小栾两口子说了,自己毫不知情,地下室就被开发商调换了,如果不是办证,岂不是要被一直蒙在鼓里。那么,两口子该如何维护自己的权益呢?

舜翔律师事务所邵亮律师建议:“业主可以去法院起诉,要求开发商把合同约定的地下室交付给他,如果不存在交付的可能行了,按照合同,开发商需要承担违约金。”

[责任编辑:杨凡、韩薇、梁延菊]

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