五莲西班牙风情商业街延期未交房 住建局：开发商法人调整

齐鲁网3月22日讯 买房子，最开心的是交房拿钥匙。辛辛苦苦攒钱，花了几十万，就等着交房装修入住。日照市五莲县西班牙风情商业街的业主们给记者打来求助电话，房子早就建好了，可是交房拖了一年多，什么时候能够拿到钥匙，还是未知数。

房子迟迟不交 急坏众多业主

日照市五莲县西班牙风情商业街业主郑先生告诉《生活帮》记者，2014年12月他在日照市五莲县西班牙风情商业街买了一套房子，首付将近12万元。“感觉这边还比较实惠，贷点款还能买了，我就在这里买了，现在一个月1500块钱，贷了15年的款。”

和郑先生一样，当初不少业主在这里买了房子。朱女士：“取的、借的钱，花了12万（首付）买的这个房子，我老家的房子都卖了。”

业主们说，他们购买的是小区的三期工程，只有21号和22号两栋楼，总共有110户。当初业主们与开发商五莲县恒立置业有限公司签订合同，双方约定在2015年12月31号之前，开发商将验收合格的房子交付给业主使用。

然而，到合同期却迟迟未交房，由于找不到当初签订合同的开发商负责人张先生，业主们也说不清楚没能交房的原因。。业主郭先生说：“又是说（2016年）8月份交房，又说10月份，所以一拖一年又过去了，这不到现在还没有动静，没交的原因，原来开发的老板姓张，现在不见人了。”

记者在现场看到，房子的主体部分早在一年前就已经完工，相关建设却迟迟没有跟进，小区里渣土到处都是，却见不到工人继续施工。为此，业主们焦急万分。朱女士：“房子我拿不到钥匙，我只能在外面租房子住，一年6000块钱的房租。”

郭先生也说：“打着房贷，租着房子，房子还不能住，所以通过你们媒体呼吁有关部门，尽快给我们解决这个问题。”

日照市五莲县西班牙风情商业街

资金出现问题 工程无法继续

究竟是什么原因，让西班牙风情商业街的三期工程项目迟迟难以交付给业主使用呢？

“合同上写的是2015年年底交房，但是它的资金链2014年年底就开始出现问题，就已经停工了。停工了没钱交房，再加上打着官司，不能动。”日照市五莲县西班牙风情商业街销售中心的工作人员称，小区迟迟没有建设进展，源于之前的开发商出现经济问题，目前新开发商正在办理接手工作。“新开发商交接完毕以后，看新开发商说怎么办我们就怎么办，我们只是辅助。”

新开发商：正在办理交接手续

按照售楼中心工作人员的说法，之前的开发商资金上出现问题，从而导致交房延期。现在新开发商入驻，相关手续还没有交接完毕，因而小区的建设进程一直没能继续。

新旧开发商什么时候才能完成交接工作？小区三期工程何时能够建成呢？五莲县恒立置业有限公司临时负责人宋经理：“如果说我们接手干这个事，还是用这个公司的名，还是用这个恒立置业，到处登记什么的，都是用这个公司的。”

宋经理称，目前与原开发商五莲县恒立置业有限公司的相关交接工作还没有做完，而交接的时间他也不清楚。

真相：开发公司内部法人调整

按照宋经理的指引，业主们找到日照市五莲县住房和城乡规划建设局，希望通过政府部门了解更多关于开发商与房子建设的情况。

日照市五莲县住房和城乡规划建设局房产管理科的韩科长称，2015年10月份之后，西班牙风情商业街这个工程项目被外地的法院查封期间，无法继续动工，直到今年1月底，这个工程项目才被解封。“2015年的10月份基本竣工，目前这种状态了。后期是因为公司恒立置业与辽宁大连那边的公司因为债务纠纷问题查封保全了。”

那么，现在的情况是，新开发商什么时候能够接手，处理小区剩余的工程呢？房产管理科韩科长：“不存在接手的问题。更换法人，公司内部的事。恒立置业开发，现在仍然是，当然前期出现问题，总公司对内部做出调整。”

按照房产管理科韩科长的说法，五莲县恒立置业有限公司是淄博总公司在日照设立的分公司，目前的情况只是公司内部对分公司的法人代表做出调整，换掉之前与业主们签订合同的张姓男子。根本就不存在新开发商与之前开发商在办理交接问题，这只是五莲县恒立置业有限公司的内部人员在调整。

既然如此，宋经理作为总部派遣到日照的临时负责人，就应该对小区100多户业主负责，而不是推卸责任。

尽快动工 完善小区配套设施

日照市五莲县住房和城乡规划建设局房产管理科韩科长：“要查账、衔接，交接，目前交接基本上差不多了，是吧？”

五莲县恒立置业有限公司临时负责人宋经理：“就等着签完协议马上要动工。”

既然如此，目前西班牙风情商业街距离向政府部门申请交房，还差哪些工作呢？

日照市五莲县住房和城乡规划建设局房产管理科韩科长：“现在没有完工的就是配套，供热、燃气、供电、供水这一块，还没有施工。这一块不是开发商在施工，需要（开发商）联系专营公司，专业经营公司来做。”

制定计划交房 后续处理赔偿

韩科长介绍，他们已经与五莲县恒立置业有限公司沟通过，会在一个月内，督促开发商制定一个工程进展计划表，打消业主们的疑虑。“现在的负责人正式把这个项目接手了，制定工作计划和工作安排，公示给业主，让业主知道我们下一步如何打算的，让业主不用担心会不会烂尾。”

另外，按照合同约定，交房已经延期一年多，业主们的损失又该如何处理呢？五莲县恒立置业有限公司临时负责人宋经理表示：“现在首要是交房，至于后期我们可以坐下来协商，尽量的达到双方都满意。如果说双方协商不成，我们还有司法程序。”

日照市五莲县西班牙风情商业街业主：“他们也承诺了一个月给我们一个结果，住建部门的这些领导也接待了，也听见了，我感觉有些事尽快督促办一下。”

[责任编辑：崔维莉、费燕妮]

想爆料？请登录《阳光连线》（ http://minsheng.iqilu.com/）、拨打新闻热线0531-66661234或96678，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052，诚邀合作伙伴。