济南老楼增设电梯试行办法征意见 需三分之二以上业主同意

齐鲁网3月17日讯 16日，《济南市既有住宅增设电梯试行办法（草案）》向社会征求意见（以下简称《试行办法》），《试行办法》对增设电梯的条件、适用范围、增设电梯的资金来源、增设电梯申请手续等作了明确的规定。

适用范围：位于市内六区 四层以上未设电梯住宅

鉴于增设电梯尚处于试点阶段，所以办法明确本市历下区、市中区、天桥区、槐荫区、历城区和高新区范围内，国有土地上依法建成并投入使用、四层以上未设电梯、且未列入房屋征收范围和计划的多个业主所有的多层住宅适用本办法。

增设电梯应满足的条件：建筑物总面积2/3以上的业主并且占总人数2/3以上业主同意

《试行办法》对增设电梯的条件作了明确的规定。既有住宅增设电梯的意向及初步方案应当充分听取拟增设电梯服务范围内全体业主的意见，并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，但增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。同时既有住宅增设电梯还应当不改变原有建筑主体结构形式，满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求，且增设电梯位置应在原建设项目用地界址范围内。

增设电梯的费用：主要由同意增设电梯业主承担 政府给予一定的补贴

增设的费用主要由同意增设电梯的业主承担，各自承担的比例由同意增设电梯的业主结合楼层等因素协商确定。为鼓励增设电梯，政府对增设的住户给予一定的补贴，补贴办法由市财政局、市质监局另行制定。

增设电梯申请流程

申请增设电梯的程序主要有：一是持建设工程规划许可申请书及施工图设计文件等有关资料到规划管理部门申请办理规划审批。二是持建设工程规划许可证等资料到建设行政主管部门申请办理施工许可手续。三是安装电梯前，应到质监部门办理电梯施工开工告知，并到特种设备检验检测机构办理监督检验手续。四是电梯安装后，实施主体应组织设计、施工、监理单位竣工验收，并向建设行政主管部门、消防部门办理竣工验收备案手续，向特种设备检验检测机构办理监督检验手续。

增设电梯后期管理：电梯使用者应履行电梯安全运行、维保等主体责任

电梯交付使用后，电梯使用者应履行电梯安全运行、维保、检验检测、更新、维修等主体责任，委托专业维保单位进行日常维护保养，并明确日常管理主体。

[责任编辑：杨凡、王鹏、高亚南]

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