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济宁女子买房交税遇难题 因之前卖房对方未领房产证

来源:齐鲁网

作者:

2016-03-17 10:16:03

济宁女子买房交税遇难题 因之前卖房对方未领房产证

经过协调,车女士终于可以顺利进行完税手续办理(视频截图)

  齐鲁网3月17日讯 买卖二手房,现在也挺简单,就是买卖双方签一个协议,然后双方把钱一交,只要办一下过户就可以了。可是济宁的小车却遇到了一位奇特的买主,对方协议也签了,钱也交了,可是没等到领房产证,人就找不到了。

  据山东广播电视台齐鲁频道《小溪办事》报道,别以为卖房的小车占了多大便宜,因为找不到买主,完成不了过户交易,给她带来了不少的麻烦。

  车女士说:“人家告诉我,去年卖的拿房子还在我名下,这样我得多交百分之零点五的契税。”

  按照二套房的契税政策,车女士的多交5000块钱的税,钱虽不多,但原来唯一的房产在去年12月份就已经完成交易,怎么还能说自己是二套房呢?

  车女士:“原来买我房子的人没领房产证,房产证在12月28日就已经落证了,他必须把他的房产证领走,归了档,系统才能把我的名下房子更改过来。”

  车女士说,房产交易系统未归档,税务系统没更新,只能按二套房政策执行,为了注销原房产信息,他联系过买主多次。

  车女士:“买主在贵州,我老公给他打电话也联系好了,我给你们出路费,你到火车站我来接你,什么都商量好了,他也答应了,结果周六的时候他发信息说,有事暂时来不了了。”

  随后,记者拨通了买主吕先生的电话。

  吕先生说:“当时有个反馈单,办证的时候没说清楚,就拿着身份证去领,结果没领到,少一张回执单,就回老家过年去了,过完年就直接来上班了,我在贵州离山东很远,两三个月以后才能回来。”

  车女士现在就像热锅上的蚂蚁,哪能等得了那么长时间,目前购房手续只能被迫中止。

  车女士:“我现在也非常着急,我买这个房子就是为了孩子9月份上学,而且卖方也等着我,如果不交这个契税,接下来贷款、住房公积金,一系列的事情都没法办理。”

  在城市有套红本本的房子,是很多人的梦想,可买房不急,卖房急的事情记者还是头一次遇到,那么买房者本人不领,别人能否带领呢?

  车女士:“公证处公证,必需要双方的身份证、结婚证还有户口本,对方又是集体户,没有户口本,我们的材料都在这边,所以当地公证处也没办法。”

  像车女士的事情,还有没有别的方法解决呢?记者找到了济宁市房产交易中心的张主任,在说明来意后,张主任立刻协调地税部门,经过商讨,事情终于有了转机。

  张主任:“经过核实,车女士反映的情况基本属实,我们交易中心及时与税务部门沟通,为车女士出示了原房产物权转移证明一份,目前,车女士能顺利进行完税手续的办理。”

  拿着物权转移证明以及吕先生的房产复印件,车女士来到税务登记窗口缴纳契税,通过二十分钟的业务办理,车女士终于拿到了梦寐以求的房产收件凭证。

[责任编辑:黄鹏伟、杜文娟]

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