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【两会大家谈】房地产将回归支持民生和居住的本质

[提要]18日,“两会大家谈”请到了山东省政协委员、山东南郊集团三兴置业有限公司董事长范友金和山东大学经济学院教授李铁岗,共同谈论关于房地产业的若干问题。

山东省政协委员、山东南郊集团三兴置业有限公司董事长范友金和山东大学经济学院教授李铁岗做客齐鲁网。(齐鲁网记者 李聪格 摄)1

山东省政协委员、山东南郊集团三兴置业有限公司董事长范友金和山东大学经济学院教授李铁岗做客齐鲁网。(齐鲁网记者 李聪格 摄)1

山东省政协委员、山东南郊集团三兴置业有限公司董事长范友金。(齐鲁网记者 李聪格 摄)

山东省政协委员、山东南郊集团三兴置业有限公司董事长范友金。(齐鲁网记者 李聪格 摄)

山东大学经济学院教授李铁岗。(齐鲁网记者 李聪格 摄)

山东大学经济学院教授李铁岗。(齐鲁网记者 李聪格 摄)

  齐鲁网济南1月18日讯(记者 李淼)18日,“两会大家谈”请到了山东省政协委员、山东南郊集团三兴置业有限公司董事长范友金和山东大学经济学院教授李铁岗,共同谈论关于房地产业的若干问题。

  对于房地产业的未来发展,范友金认为房地产应该说越来越走向趋于良性,市场的需求是多方面的,这个产品高档也有、中档也有,低端也有,就是什么样的产品都有市场。当然从房地产开发商的角度来说,必须要考虑自己的一个生存的问题,像过去的那种粗犷式的管理,只要拿到地,只要有一点钱就能开发、就能挣钱的日子不复存在了,一定要精打细算,一定要有非常好的切入点,房地产才能生存。其二,房地产一定是越大、越专业的才有可能继续做好,很多小的、刚起步的开发商,可能就会是一个大浪淘沙的过程。

  李铁岗则表示,可能房地产跟以前比较趋势很多,但是可以从三个方面总结:第一,政府可能会认为房地产不是一个区域经济里边唯一的一个产业。对投资人来说,也就是说房地产业不是唯一的一个投资对象。对一般的居民来说,财富也不完全依赖于房地产。他感觉这是政府、开发商,也包括居民,可能对于房地产未来的一种预期。对房地产未来的发展,他感觉一种预期和期望,是房地产能回归到原来它支持于民生、居住,也包括它支持于经济发展的本质的功能里边来。如果它回归到这样的两个本质功能里边来以后,再加上我们政府、企业和居民对它的合理预期,这个产业就会朝着一个完全具有持续性,也具有合理性的健康发展的渠道里边来。


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