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1元起拍!山东一房企“白菜价”甩卖股权,还有这“好事”?

来源:齐鲁网

作者:

2020-04-24 15:12:04

齐鲁网·闪电新闻4月24日讯 4月23日,山东润鑫房地产开发有限公司(以下简称润鑫地产)100%国有产权在山东产权交易中心预挂牌,转让底价为0.0001万元。转让方为山东鑫辰房地产开发有限公司(以下简称山东鑫辰),预挂牌起止日期为4月23日至5月21日。

挂牌公告显示,润鑫地产注册地为菏泽市单县,成立于2012年,注册资本3002万元,经营范围为房地产开发与销售,五金、钢材的采购与销售。山东鑫辰作为独资大股东,拥有润鑫地产的100%股权。记者咨询山东鑫辰有关人士,对方确认1元钱挂牌转让润鑫地产,因净资产为负值,至于其他原因并未透露。

天眼查网站显示,山东鑫辰注册资本10000万元人民币,为东营市东营区城市发展投资集团有限公司全资控股子公司。后者为东营区国企平台之一。

润鑫地产上述工作人员透露,山东鑫辰和润鑫地产原实际持有人为山东天信集团,2017年山东天信集团破产重整后变更了股东。2017年10月16日,山东天信集团实际持有的山东鑫辰和润鑫地产100%股权通过网络司法拍卖的方式,以1300万元底价成交。通过查询企业变更记录,山东鑫辰最初的股东发起人为山东天信集团有限公司,后来变更为自然人,2017年11月16日变更为东营区城市发展投资集团有限公司。

说到山东天信集团,也有一段不堪的往事。资料显示,山东天信集团2016年曾入选中国500强企业,却因多年来的多元化策略并不成功,迅速在2017年被曝出陷入债务危机,后被法院裁定破产重整。

2017年山东鑫辰和润鑫地产打包卖出1300万元,如今1元转让,令人唏嘘。作为国资,此次国有产权转让已得到东营市东营区国有资产管理服务中心批复。在批准文件中,与润鑫地产同时转让的还有单县润鑫物业服务有限公司。

“白菜价”甩卖股权,山东鑫辰不是个例

2019年,不少上市公司纷纷将旗下资产剥离处置,以 “0元转让” “1元甩卖”的姿态大量转卖企业资产。

2019年12月31日,旗下拥有两家上市公司的中国黄金集团,以1元的转让底价挂牌出售西乌珠穆沁旗道伦达坝铜矿开发有限公司(道伦达坝铜矿)63%股权。

2019年12月27日,*ST游久公告称,拟将所持电竞公司皮爱优19%的股权以0元转让给捷迅百汇。

2019年12月20日,金健米业公告称,全资子公司金健药业1元价格转让给湖南粮食集团有限责任公司,相关股权过户工商变更登记手续业已办理完毕。

2019年12月20日,南宁糖业公告称,按1元的价格转让控股子公司环江远丰75%股权,广西信泽成为受让方。

2019年12月18日,拉夏贝尔(603157.SH)公告称,公司拟作价1元转让所持有的形际实业有限公司(下称“形际实业”)60%股权。

2019年12月18日,*ST凯瑞公告称拟0元转让三家子公司股权。

2019年12月10日,北大荒公告称,拟1元公开挂牌转让北大荒汉枫农业发展有限公司40%股权,同时解散处于搁置状态的黑龙江中航北大荒现代农业有限公司。

1元钱转让项目还有翻身的可能吗?

在外界看来“血亏”的事,但对这些企业而言,却是一种不得已而为之的生存策略。

今年3月4日,枣庄远东实业开发总公司100%股权转让项目网络竞价在山东产权交易中心举行,该项目挂牌价也是1元钱,当天经388轮激烈竞价,最终以1007.0001万元成交,增值1007万元,溢价率达到10070000%。

当然,有成功,就有失败的案例。2018年2月,莱钢集团转让山钢集团莱芜钢铁新疆有限公司100%国有产权,挂牌价仅1元,转让方享有对标的企业的债权32.94亿元,挂牌价格10亿元,最终无人问津。后来,莱钢集团以莱钢新疆的产能指标作为项目标的进行挂牌转让,引来了8家意向钢厂激烈竞价。

面临调控背景下的房地产行业来说,以1元钱“白菜价”甩卖股权也不鲜见。2019年8月,中国电建就以1元底价转让河南中新置业有限公司51%股权。具体到润鑫地产,1元挂牌转让100%国有股权,目前只是个开头,后续结果有待正式挂牌后揭晓。

闪电新闻记者 高亚南 柴慧娟  报道

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