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70城最新房价出炉:二手房价格均低于去年同期

来源:海报新闻

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2024-02-23 11:42:02

原标题:70城最新房价出炉:二手房价格均低于去年同期

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原标题:70城最新房价出炉:二手房价格均低于去年同期

来源:海报新闻

海报新闻首席记者 张稳 济南报道

2月23日,2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,2024年1月份商品住宅销售价格环比降幅收窄。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台、济宁的新房、二手房价格均持续回落。

记者注意到,2024年1月,全国纳入统计的70个大中城市,新房价格环比下降城市有56个,68个城市的二手房价格低于上月,只有昆明和三亚相比上月略有上涨。同时,70城二手房价格均低于去年同期。

表1:2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

统计数据显示,在新房价格方面,济南1月份环比下降0.2%,同比上涨1.8%;青岛1月份环比下降0.7%,同比下降1.3%;烟台1月份环比下降0.3%,同比下降1.2%;济宁1月份环比下降0.6%,同比下降2.7%。

二手房价格方面,济南1月份环比下降0.2%,同比下降2.8%;青岛1月份环比下降0.8%,同比下降5.4%;烟台1月份环比下降0.6%,同比下降5.8%;济宁1月份环比下降1.0%,同比下降5.2%。

表2:2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

记者梳理国家统计局数据发现,2022年以来,济南、青岛新房价格时涨时跌。济南新房价格2023年2月至7月曾连续上涨,2023年8月至2024年1月又出现持续下跌。青岛新房2023年前六个月持续上涨,7月结束连涨,8月到2024年1月持续下跌。

在2021年9月到2023年1月,济南二手房价格曾连续17个月下跌,2023年2月结束17连降,3月、4月持续上涨,5月到2024年1月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年1月持续回落。

国家统计局城市司统计师王中华解读分析称,2024年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

其中,商品住宅销售价格环比降幅整体收窄。

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

1月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%,降幅比上月收窄0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%,降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个,比上月分别减少6个和2个。

同时,商品住宅销售价格同比整体延续降势。

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%,降幅比上月扩大0.4个百分点。其中,北京和上海分别上涨1.3%和4.2%,广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月扩大0.3个百分点。

1月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%,降幅比上月扩大1.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%,降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个,比上月分别增加5个和1个。

审签:田连锋

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