来源:青岛新闻网
2023-11-20 09:29:11
原标题:不再限价!青岛张村河南岸019地块挂牌出让17600元/㎡起
来源:青岛新闻网房产
原标题:不再限价!青岛张村河南岸019地块挂牌出让17600元/㎡起
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11月20日,青岛第三批次拟出让地块清单中张村河南岸LS0603-019地块发布出让公告,地块起拍价17600元/㎡,商住比2:8,地上建面约9.57万㎡,起拍总价16.84亿元。
公告指出,本次拍卖不设最高限价,价高者得。竞买人可单独申请竞买,也可联合申请竞买。竞买人可于 2023年11月21日至2023年12月11日,下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。网上拍卖时间:2023年12月12日上午10:00。
张村河南岸019地块
地块位于崂山区张村河板块,张村河以南、合肥路以北、海信璟悦项目以东,地块占地面积约3.19万㎡,商住混合用地,容积率3.0,规划地上建筑面积约9.57万㎡。建筑密度25%,绿地率35%。商住比2:8,起拍楼面地价17600元/㎡,起拍总价16.84亿元,竞买保证金8.42亿元。
配套情况:
1.周边项目:地块西侧为正在建设中的海信璟悦项目,东侧为鲁信有邻花园项目。
2.教育:地块南侧为张村河小学。
3.医疗:地块西南向1000米左右为崂山区社区卫生服务中心。
4.道路:地块南侧为合肥路,东侧为蜀山路。
值得注意的是该地块在竞买人竞得土地后3个工作日内,须先与崂山区中韩街道张村河南社区居委会签订《经济发展用房建设、购买协议》。
张村河改造以来的最高地价是越秀青铁和樾府(400-101-8532转628)楼面地价21045元/㎡,海信君玺(400-101-8532转028)和崂山悦府(400-101-8532转094)成交楼面地价是18975元/㎡,海信璟悦(400-101-8532转533)18220元/㎡,张村河北岸崂山湾大宇地块15100元/㎡。
张村河城市更新自去年供地以来已经成交5宗地,其中南岸新增4个项目,产品内卷十分激烈。目前南岸在售的鲁信有邻花园(400-101-8532转780)以及融创壹号院都主打大户型高总价;而海信和华润已经开盘,018地块海信璟悦也已产品发布,越秀&青铁和樾府已经开盘;现房静山悦园(400-101-8532转782)由绿地代销改为盛世悦府在售。
根据现有控规南岸还有3宗商品住宅用地未来可以供应,但近期张村河北岸14宗地调整控规,调整后住宅类用地增加,共计约91.1万㎡(含安置房)住宅地块,张村河片区进行了新的城市设计方案,南岸是否也会迎来新的控规调整呢?
根据现有规划,张村河片区对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区,依托张村河定位为“水脉智城”,生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城“五个城”为目标愿景,张村河未来将成为集高端产业、高端人群、高端配套为一体的城区。
张村河片区作为未来高品质产城融合示范区,聚焦信息领域、能源领域、生命领域、科技惠民领域、制造领域等五大产业领域,汇聚高能级人才,重点围绕“一园、一街、一基地”建设国际人才核心聚集区。
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来源:青岛新闻网房产综合自青岛日报、青岛锐理、卓易数据等
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