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济南成交11宗地,彩石、恒大城地块竞价超200轮

来源:海报新闻

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2023-10-30 15:29:10

原标题:济南成交11宗地,彩石、恒大城地块竞价超200轮

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原标题:济南成交11宗地,彩石、恒大城地块竞价超200轮

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海报新闻记者 仇艺畅 通讯员 付安强 济南报道

10月30日,济南成交11宗涉宅地块,其中雪山A1地块竞价49轮,由中海摘得;彩石地块竞价236轮,由保盛摘得;恒大城地块竞价241轮,由中电建摘得。

凤凰北路地块土地信息:

地块位于商贸城路以南、凤凰北路以西。总占地面积约2.53万㎡,地上最大容积率为2.8,地上建面共计约7.1万㎡,地块占地0.3976万㎡,容积率1.5,计容0.59万㎡。两宗地块由中电建竞价241轮摘得。

彩石片区土地信息:

地块位于旅游路以北、蟠龙路以西。占地面积约5.68万㎡,地上最大容积率为1.2,建面约6.82万㎡。竞价236轮后,由保盛摘得。

资料显示,山东保盛置业隶属山东保盛集团,山东保盛集团为山东省济南市高新区本土企业,下设房地产、酒店、物业、资产运营、产业园等多家公司,业务布局多元化。目前,在高新区开发有商业项目保盛财富中心。

此宗地是自中铁城组团之后彩石片区供出的容积率最低的地块,之前的龙湖、鑫都地块容积率都是1.4;距离本地块最近的鑫都森林山为全部绿建三星+封顶预售。

雪山片区土地信息:

地块位于凤歧路以东,占地面积约5.51万㎡,地上最大容积率为2.1,建面约11.57万㎡;竞价49轮后,由中海摘得。

地块所在片区为刚需刚改热点片区,周边交通便利,配套成熟。与A1地块相近的A4地块曾吸引12家房企竞拍,最终熔断由华润获得,此地块相比A4地块面积更大,更为方正。

济钢片区土地信息:

地块位于工业北路以北,韩仓河以东,总占地面积约6.4万㎡,建面约13.8万㎡,底价成交。

地块周边为城投已储备的5宗地,当前开发程度较低。

白马山片区土地信息:

白马山1宗居住用地出让,位于刘长山路以南,距离待入市项目能建紫阅兰园约500米。占地面积约1.62万㎡,地上最大容积率为2.9,建面约4.71万㎡,底价成交。

地块周边以老旧小区及厂房为主,目前片区内在售项目较少,距离项目约1.4公里的中博谦山近三月月均流速为23套。

市立五院土地信息:

市立五院周边片区城市更新项目一期地块,位于经十路以南、南辛庄西路东侧、济南市儿童医院以西。占地面积约2.15万㎡,地上最大容积率为5.7,建面约12.24万㎡,底价成交。

地块本身是TOD项目,位于4号线市立五院站(在建),区位条件优越,交通通达度高,周边紧邻济南市儿童医院和济南市第五人民医院、和谐广场商圈、西市场商圈等,配套丰富。

标山片区土地信息:

地块位于济泺路以东,标山中路以北,靠近协宸熙岸,其中2宗住宅用地占地面积约5.34万㎡,地上最大容积率为2.9,建面约15.48万㎡,底价成交。

地块内大部分拆迁完毕,周围居住、商业、教育配套齐全,临近项目协宸熙岸近半年月均流速约26套。

(数据来源:腾策顾问)

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