山东推进高品质住宅建设 落实工程质量终身责任制

原标题：山东推进高品质住宅建设 落实工程质量终身责任制

来源：中国山东网

原标题：山东推进高品质住宅建设 落实工程质量终身责任制

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中国山东网-感知山东7月12日讯（记者 王浩然）12日，山东省政府新闻办召开新闻发布会，解读《山东省高品质住宅开发建设指导意见》。

山东省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处处长李永刚介绍，推进高品质住宅建设，质量至关重要。山东将从“事前防控、事中控制、事后保修”三个方面聚力提升住宅品质。

针对群众反映强烈的质量常见问题，将持续加大专项整治力度，把防治工作纳入质量监管重点工作，通过深化防治专章设计，编制专项治理施工方案，大力实施样板引路，公布一批推广和限制淘汰材料产品技术目录等有力措施，重点整治渗漏、裂缝、空鼓、管线不通等常见问题。加快完善质量信息社会监督机制，对涉及主体结构安全和主要使用功能的质量信息进行公示。

压实建设单位首要责任，落实施工单位的主体责任。全面推行隐蔽工程举牌验收、同标准竣工交付实体样板、分户验收比对性复核和提级验收。将住宅工程质量分户验收作为竣工验收的必要条件，对每户住宅及相关公共部位实体结构、观感质量和主要使用功能等进行查验，逐户、逐间进行带水、带电、带负荷验收并存留影像资料。涉水房间进行防水层、面层两次蓄水试验，单体工程抽取15%以上数量的外窗进行压力淋水试验。全面推行先验房后收房制度，施工阶段，创造条件组织业主开放日活动，正式交房前，组织业主入户查验，查验问题整改满意后再收房。

落实工程质量终身责任制，工程项目竣工后，五方责任主体单位信息和项目负责人信息载明在永久性铭牌上，全面推行商品住宅质量保证书和使用说明书示范文本。通过落实建设条件意见等方式，在全国率先对新建住宅工程质量保修期限进行调整延长，倒逼参建单位主动提高工程质量水平。建立实施房屋交付回访制度，在质量保修期到期半年内，对有防水要求的房间和易渗漏部位进行回访普查，保修期限内经维修合格的部位，重新约定再保修期限，对出现的质量问题进行快速闭环处置，提升群众满意度。

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