济南8月29日起施行楼市新政，购房政策一览

原标题：济南8月29日起施行楼市新政，购房政策一览

来源：海报新闻

8月26日济南市住房和城乡建设局再发新政，为进一步支持刚性和改善性住房需求，优化非济南市户籍家庭购房条件，济南市将“非本市户籍家庭需在我市缴纳个人所得税或社会保险近2年内连续1年，大学学历以上购房者，缴纳社保满3个月购房”调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，自8月29日起执行。

目前济南购房政策一览：

济南目前的商贷利率

中国人民银行公布5年期以上贷款市场基础利率为4.3%，首套房贷利率会在基础上减20个点，也就是4.1%，二套房贷利率为4.9%。

济南的限购区域

目前市中区、历下区、历城区、天桥区、槐荫区为限购区域，章丘和长清不限购。

外地户口在济南买房条件

需要满足在济南累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月，且只限购1套房。

济南本地户口限购情况

在限购区域内，普通家庭限购两套；有父母投亲养老情况，并取得6个月以上的居住证，或者家庭有2个(包含2个)以上子女的，且子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年的，可以在限购区域内，增购商品住房1套。购买第三套房需要全款，不可贷款。

首付比例情况

本地户口，认房不认贷（没房，不论有无贷款记录），都可视为首套房，首付比例30%。二套房首付比例40%。三套房需全款购买。

（据新黄河客户端整理）

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