来源:青岛日报
2022-08-24 09:04:08
原标题:快来报名!青岛日报免费帮您验房
来源:青岛日报
买房不易,新房交付过程中,验房是极其重要的一环。2022年7月,青岛市住房和城乡建设局官网发布了《青岛市住房和城乡建设局关于进一步落实建设单位工程质量首要责任的通知》,该通知将于2022年9月1日起施行,有效期至2027年8月31日。这意味着,从9月1日起,开发商需先验房后交付,为房子质量把好第一道关。
住宅工程质量要保障
据悉,该文件今年2月21日发布过征求意见稿,此次为正式下发,最新通知中明确提出:加强住宅工程质量管理。主要从全面实行先验房后收房、深化住宅工程质量信息公开、提倡按套(户)出具质量合格证、加强与房屋预售联动管理、明确质量保修期限、推行住宅工程质量潜在缺陷保险等方面提出加强住宅工程质量管理的具体举措。
《通知》规定住宅工程完工后,建设单位按照相关规定要求,将分户验收的内容、检查部位、各个关键环节留取的照片等内容,按户形成“一户一档”二维码,建立电子档案。交付前,组织先验房后收房活动。开放活动后,建设单位根据业主反馈的合理意见进行整改,调整电子档案内容,交房时将最终的“一户一档”二维码电子档案交到业主手中。
验房师讲述验房“五个点”
回看过去一年青岛日报公益验房团验过的房屋,存在质量问题的比比皆是,像推迟交房、房产面积缩水、房屋烂尾等问题,让购房者诉苦无门。面对层出不穷的维权难问题,针对广大购房者关注的收房疑问,我们特邀专业验房师和律师,从专业角度分析和支招。
房屋的质量问题最容易集中在哪些方面?青岛百姓装饰监理中心的资深验房师薛维琰表示,收房是一件大事,而验好房则是入住的第一步。验房时主要从门窗、水电、墙壁、地板几方面入手。
验房时,可以最直观发现问题的是门窗。“门窗”是一个家庭安全的保障,也起着隔音的作用,因此,验房时门窗是验房师关注的重点。先看门的漆面是否有破损或剥落、划痕等,门及门框的密封条是否完好。多开关几次,看门是否灵活,隔音效果如何,门框是否有晃动,有无明显的安装偏移,密封条是否松动,门锁是否使用正常。
最具安全隐患的是水电问题,平时在家里使用最频繁的无疑是水和电了,如果前期出现问题,会对以后的生活带来很大影响,比如漏水、漏电、堵塞等。
最常出现问题的地方是墙壁。墙是家里的承重关键,首先检查是否存在裂缝,不然影响美观还存在安全隐患;还要看屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象,墙体是否渗水,墙体的阴阳角是否垂直。其次,要检查墙面上是否有起鼓、脱皮、掉灰、霉点、麻点、水迹等各种影响外观的问题,如果贴了墙纸,还需要查看墙纸上是否有污损或划痕,色差问题也要注意。
而地板也较易出现问题,在验房时,主要看地板是否有起翘、空心等情况,尤其是复合地板,由于水泥地面未完全铺平,就会存在凹凸不平的情形。此外,地板与踢脚线的结合部位应该严密。
验房维权找我们
金九银十到来之际,青岛日报针对购房者在购房过程中遇到的问题进行全网征集,只要你在购房、收房过程中,或是与房产相关的消费中遇到了任何权益问题,都可以将经历告诉我们,我们将及时与您沟通,帮您解决各类买房维权困扰。
青岛日报公益验房团自上线以来,以“权威、快捷、公益、公正”获得了岛城业主的信任,验房热线每天都会接到市民打来的电话,咨询验房。“很高兴能与青岛日报合作公益验房栏目,作为日报的验房合作方。我们会坚持用专业的验房手段为岛城业主的新房提供公益的免费‘体检’,并不断普及验房常识,让大家能验收到符合标准的新房。”青岛百姓装饰监理中心的资深验房师薛工说。
验房活动启动以来,青岛日报公益验房团走进了岛城上百位业主家中,近日,工作人员对各位业主进行回访,不少业主兴高采烈已经开始装修;有的已经解决了部分问题,尚需要进一步维修。“去年青岛日报公益验房团给我验了房,非常感谢,毕竟房子是关系一辈子居住,如果有质量问题,一定要趁早解决。”某小区业主孙先生告诉记者,去年验房之后,售后部门就依据验房报告维修好了,现在已经在软装过程中了。“在验房师和青岛日报记者的帮助下,我对自己的新房心里有了底,太感谢你们了。”龙湖业主李女士也在回访中说道。这几年的实践也已经证明,我们通过不断努力,收获了业主的好评和信任。未来青岛日报验房团也会持续维护业主的权益,从购房到入住,全程“守护”。 娄 正
报名方式:
1.关注“青岛日报楼市”微信公众号,点击下方“验房”栏目进入“验房报名”页面填写报名信息。
2.加入青岛日报公益验房群,群内报名。
3.更多问题拨打验房热线66988557。
青岛日报现推出公益验房栏目,我们将筛选有代表性的房源,由岛城专业监理机构为市民的房屋“体检”。
入选业主可获得:1全程免费验房服务;2专业验房报告。
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