天街首秀,打开青岛商圈新想象_山东各地 _山东新闻_新闻

原标题：天街首秀,打开青岛商圈新想象

来源：齐鲁晚报

城市更新是时代发展必然趋势。随着居民消费水平和需求随城市发展不断升级,人们愈加追求更加丰富的商业业态、更为舒适的购物体验和更多样化的购物选择,青岛也不例外。城里的高楼大厦越来越多,城市却在慢慢变老,亟需注入新活力、新血液。龙湖与城市发展同频共振,赋能青岛建设“近悦远来”宜人宜居之城,凭实力刷新这座海滨城市的面貌,用一座天街打开青岛商圈新想象。

创造城市商圈

一座天街改变一座城

近年来,随着青岛这座新一线城市的飞速发展,人们在都市日常的忙碌后,闲暇时除了想要有一个安身之所卸下疲惫,也在寻找一处休闲之地,享受城市的繁华。近几年,青岛也屡次提出打造宜居、宜业、宜游高品质城市的目标。什么样的城市居住环境才符合宜居?

于城市而言,一座能够代表着居住形态的人居作品,住宅建筑只是其基本的“骨骼”,而居住之上,高质量的商业配置则是日常生活的必需品。而天街给予的恰恰是这种繁华深处的生活体验。

一座天街,改变一座城市,龙湖天街在城市中遍布深耕的印记,这点无需质疑,早已被证实。

2003年,龙湖第一座天街——龙湖重庆北城天街开业,随后,重庆江北区政府更是将观音桥商圈核心步行街,命名为“北城天街”,从而在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。

随着龙湖天街不断布局全国,天街每到一座城市便缔造一个新商圈。在北京,龙湖长楹天街开业,创造朝阳常营商圈,2019年被中房协与旅游地产专委会评定为“国家五星购物中心”；在上海,龙湖虹桥天街,改变虹桥商圈,形成“东有大浦东西有大虹桥”格局；在成都,八座已开业的龙湖天街,更是奠定城市八个区域商圈……龙湖天街所在,便是城市商圈所在。

龙湖天街还以其自造繁华的商业效应,虹吸一城资源。从产品线的梳理和规模化扩张,到TOD开发模式、规模的迭代和“空间即服务”战略的不断升级,每到一处,便成为城市潮流的风向标,苏州狮山天街、重庆时代天街、杭州滨江天街……诸如此例,不胜枚举。

目前,龙湖天街足迹遍布北京、上海、重庆、杭州、南京等全国30个城市,已开业61座购物中心。人潮川流,品牌集萃,天街所到之处,不仅让整个板块的商业活力全新焕发,营造更为鲜活的空间,打开城市全新的生活方式,更会带动整个区域的价值提升,引领城市商业新地标。这一次,这样城市焕新的故事将在龙湖青岛胶州天街上演,赋予了青岛商业诸多想象。

天街落位胶州

释放区域消费潜力

当中国商业超级IP龙湖天街,遇上资源优渥的海滨岛城,这注定是一场不寻常的城市进阶之旅。

青岛这座美丽的沿海城市,经济实力不容小觑。每年都能吸引大批的游客来到这里。而一般来说,游客来到一座城市,除了一览秀丽风景或独具人文特色的旅游景点之外,肯定少不了去商场里“血拼”。

消费,不仅是人们对美好生活需求最直接的体现,还是拉动经济增长的第一动力,同时也展现了一个城市的活力。2021年,青岛市社会消费品零售总额5975.4亿元,同比增长14.8%,在副省级城市中居第一位,而胶州市以643.8亿元排在第四,仅次于西海岸新区、市南区和市北区。由此可见,胶州市民的消费力客观存在,整体的消费程度以及城市活力甚至不亚于青岛市区。

胶州也的确展现了其迸发的激情与活力。2021年,胶州GDP总量1456.27亿元,增量230.41亿元,在青岛七区三市中跃居第二位,更是凭借11.2%的增速列青岛十区市第一。在上合示范区国家战略和胶东机场空港优势下,胶州的发展潜力、综合实力、竞争能力显著增强,成为青岛的一匹“黑马”。4F级青岛胶东国际机场转场运营后,胶州进入“飞时代”,迈向实体经济强劲发展的新高地。

不过,在这样强劲的区域发展中,胶州可供给市民消费升级的商业项目相较于青岛市区而言较为空白,市场内仅有汽车站商圈和西部商圈共2个商圈,人均商业面积目前为0.43平方米/人,远低于青岛平均水平。胶州市民消费力与其商业配套的现状处于供需错配的状态,市民积压的消费潜力亟需得到释放,城市商业也亟需注入新鲜血液。龙湖作为城市建设与运营的参与者,洞悉城市消费需求,构建消费体验与城市空间的连接,龙湖青岛胶州天街应运而生。而龙湖策略性在胶州布局天街,不仅仅是看准胶州发展潜力及趋势,也是其深耕青岛各区域的开端。

聚合城市功能

首座天街刷新滨海新貌

作为龙湖天街在青岛的首秀,龙湖不仅对城市消费能力、商业进行了研究,也对空间、交通等城市属性的深度剖析。

胶州北上烟台,南下日照,西接潍坊,以青岛为圆心辐射胶东半岛。胶州海陆空铁立体交通多维联动,以4F级胶东机场为核心,高铁、城轨、地铁、高速公路连接空中与地面,形成“5D”综合交通中心；连接青岛、黄岛和胶州的青岛胶州湾大桥也已通车,青岛的铁路枢纽全部聚集在胶州15分钟交通圈内；未来,更将有6条地铁线路穿越胶州区域,使居民的生活半径无限延伸。

而龙湖青岛胶州天街选址城市主干道海尔大道和香港路交汇处,向北直通胶东新机场,向东直达少海湿地公园和三里河公园,地理位置得天独厚。项目5公里内学校为数不少,还覆盖了近百个成熟小区。并且,龙湖青岛胶州天街以总建面12.4万方(含停车场)的大体量、共计5层(含地下1000余个停车位)的空间布局,能为消费者呈现当下最新潮的购物中心和最便利的到达体验。

胶州天街“过硬”的硬件配置意味着,这里不仅仅是方便附近的居民生活购物,并且会成为城市功能的核心区域,吸引一大批游客来到这里游玩,引领消费新时尚,一张崭新的城市名片就此生成,打开胶州商业新格局。

而在购物中心的业态打造和品牌引入上,龙湖也同样别具一格,为每一座天街赋予了专属于这座城市的定位。胶州天街以“全城热爱”展开话题,通过城市历史底蕴、情感焕新和生活美学相结合的方式,对应时尚风格、儿童亲子、年轻社交化等购物场景打造主题空间,带来多元化消费体验,让市民能够有一个空间探索自身对于城市的百种热爱。在保持商业地标的前提下,又依照“每座天街都是一个IP”的打造理念,避免了千篇一律的复刻,不断激活城市的活力。这就是龙湖天街的魅力所在。

立体业态打造

带来理想生活的N种方案

龙湖青岛胶州天街的落定,无疑将为青岛带来新的购物选择,也为市民的生活方式带来新的方案。

早晨在各服饰旗舰店逛逛潮流单品,采集当季时尚灵感；中午约三两好友在争鲜、月枫堂等网红餐饮品尝多样美食；下班后在家家悦超市挑选新鲜果蔬,卸下一天的疲乏；闲暇时也可在博纳院线影城挑一部院线大片,享受一场视听盛宴；周末带着孩子一起在玩具反斗城、孩子王肆意畅玩,尽享童趣时光……“一整天待在里面也不会无聊”,美好的生活,或许一座天街就能满足,吃喝玩乐一网打尽。而这样的生活体验即将于2022年5月27日成为现实。

龙湖青岛胶州天街的招商签约目前已经进入收尾阶段,截至3月底,招商率已超过90%,品牌进场面积超80%。而为了满足区域客群生活品质升级需求,胶州天街区域首进品牌超70%。遍观青岛各大商业体,首店已然成为商圈的一大热点,高质量首店的入驻能够为商场带来更大客流量,为商场带来生机。而未来,在“首店经济”中抢占了先机的龙湖青岛胶州天街也一定会释放更多活力。建成运营后,这里势必将成为区域内业态最完整、结构最清晰、空间最舒适的购物中心。

不难看出,龙湖所打造的天街不仅仅是建筑、商场,更是富有情感温度的空间,致力于城市空间营造与服务。龙湖天街从来不止是一座简单的商业体,它的到来意味着什么?是人口、公共服务、交通、产业、商业、住宅等城市功能要素的集合,是中心化、高效、多元的城市生活圈,是“一座天街改变一座城”的区域推动力。

有理由相信,这座颜值与实力并存的青岛首座天街,会带来更多的惊喜和新鲜感。天街所打造成的“一站式生活中心”,在构建满足消费者需求的全新生活方式空间的同时,还将引领消费者生活方式的升级,为青岛商业发展带来新生力量,助力区域消费提档升级。

龙湖青岛胶州天街这个以艺术、人文、购物、社交集于一身的城市新角色,将为青岛带来了一座时代坐标,亦为岛城市民带来了丰富多元、便捷的幸福日常。