1200万！济南一处“泉水人家”四合院价格喊出新高度

14日，济南一家中介连锁机构挂出了“大明湖畔四合院”的房源，售价1200万元。这处让人叹为观止的房源很快刷爆了不少人的朋友圈。据记者核实，正在出售的四合院是起凤桥街9号院，著名的起凤泉就是藏在这个小院里。这也意味着，继去年王府池子2号院卖出500多万元之后，老城区四合院的价格也喊出了新高度。

起凤桥街9号院近日挂牌出售

发朋友圈10分钟已经有20来个人问了

14日傍晚，记者在朋友圈里看到中介小哥发出这则信息：“出售：大明湖畔四合院，历经几代人传承，历史悠久，古城古色，浓厚气息，住这里是一种情怀，这不是普通的四合院，每一块瓦片都有故事，院子里有72名泉之一的——起凤泉，有一种炫耀：我家院子有名泉!满济南仅此一处，住宅200平，小院100平，无抵押无纠纷，绝版小院!”

大明湖畔、四合院、院内有名泉……这些信息显示，这不是一套普通的住宅。房源是真是假?记者随后联系了中介，中介小哥说，房源是真实的，售价1200万，“就是院里有起凤泉的那个四合院，我发朋友圈10分钟，已经有20来个人问了，这房子太经典了。”随后，他还发给记者一张房产证的照片，上面显示院内有“厕所一处，水井一眼”。

起凤桥街9号院，经常去曲水亭附近的市民并不陌生，就在起凤桥向北50米，起凤泉深藏院里。2007年左右，记者曾随有关部门工作人员走进这里。这个四合院，古色古香，院里正房三间，东西厢房六间，算上南房，差不多有十间。起凤泉就在院子中央，泉池几乎占了大半个院。泉池四周的石栏上雕刻着石狮子和寿桃，泉水清澈见底。

据当时的房主周女士介绍，这个院子曾经是明德王府的跨院，清朝时是一位名叫陶龙的五品大员的府邸。新中国成立前，济南战役中率部起义的九十六军军长吴化文也在此短暂居住过。新中国成立后，这处院子分片出售给各户。据回忆，这院子里有两个泉池，叫双泉，2002年重修后，池子减至一个，面积也小了许多。周女士一家住在这里六七十年，从没见泉水干过。

记者查询相关的泉水资料发现，起凤泉属珍珠泉泉群，原为无名泉，1994年由济南市建委组织调查时定名，1999年列入抢救修复计划，2002年完成修复工作。2010年，9号院被授予“泉水人家最美庭院”。此外，大型宣传片《天下泉城》曾在这个院里拍摄。郭采洁主演的电影《意外的恋爱时光》也在此取过景。

起凤桥街9号院不在历史建筑名单之列

15日下午，“网红街”芙蓉街正在封闭改造，附近的老街巷依然游人如织。在起凤桥附近，不时有游客到9号院门口的小溪拍照。“济南真的是家家泉水、户户垂杨。”一游客感叹。

(资料照片)

9号院小门紧闭，从里面上了锁。记者摁了门铃无人应答，随后向街上正在聊天的几位老人打听。其中一位老太太是起凤桥街的老街坊，她告诉记者，9号院长期居住着一位老太太，六七十岁，之前两人闲聊时，就听说她家要卖这个四合院了。“当时还有人打电话聊卖房的事儿。”

对于1200万的售价，街坊们倒不觉得意外，“这个院是独立产权，就她家一家所有，不像其他院好几户合住。再说房子和小院收拾得非常干净、整洁，养花、养鱼，有泉，还有厕所，住着很舒服。”据了解，近年来，起凤桥、王府池子、曲水亭经常有四合院出售，像去年王府池子2号院卖了500多万;最近两年起凤桥街上有两户卖了350万、450万;后宰门街有一处四合院去年卖了520万。

记者查询相关资料发现，起凤桥街9号院未入列历史建筑名单，目前是“泉水人家”的代表庭院。由于刚刚准备出售，对于这处四合院的未来用途，尚不得而知。不过，房屋产权证上登记为“商业”，这也意味着今后可以用作商业用途。

其实，目前老街区中的老四合院已有不少户被商业开发。记者探访中发现，一家致力打造泉水主题餐饮的公司在老街巷内通过购买、承租的方式改造了6所四合院，有涌泉胡同2号院、平泉3号院、王府池子4号院、起凤桥5号院、王府池子6号院等，这些四合院内泉水韵味十足，每个餐厅都有泉眼。像起凤桥街5号院有龙凤泉，王府池子4号院有忠义泉，涌泉胡同2号院有涌泉，泉水均可直饮。

（济南时报）

[责任编辑：杨凡、穆楠]

想爆料？请登录《阳光连线》（ http://minsheng.iqilu.com/）、拨打新闻热线0531-66661234或96678，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052，诚邀合作伙伴。