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楼市调查:近六成的90后无存款 他们如何买房?!

来源:青岛新闻网房产

作者:

2018-08-31 10:22:08

据媒体报道,90后工作3.43年便可买房。而2018年《中国养老前景调查报告》显示,中国年轻一代(35岁以下)56%的人暂未开始储蓄。那么,没有存款的90后到底是如何买房的?在青岛,一套房子至少一二百万,90后能在这么短的时间买上房子吗?记者采访了几位90后,一起来聊聊他们的买房故事。

主人公1:首付贷款真的全靠自己

“16年的时候毕业两年多,手里攒了一些钱,看身边的同事们都在看房,就跟着他一起去看了看,那时正好碰上一个楼盘开盘,一冲动就把定金给付了。”提到自己的买房经历,出生于90年的小刘还有些感慨,“之前我对楼市完全不了解,一个新楼盘也没看过,虽有在青岛买房定居的打算,但根本没想过在哪儿买,这次买房完全是跟风行为,算得上冲动消费了。”

看房、付定金加起来不过一个下午,小刘在阴差阳错下便完成了自己的首套房置业。那时西海岸还处价格洼地,房子总价大约100万,小刘用存款付了30万的首付,其余的60万采用贷款的方式来支付。一月还贷额度对于从事销售行业的小刘来说并不算太高,所以小刘真的没有依靠家里,就自己买了房,虽然有时候会感受到当房奴的压力,但小刘并不后悔当初的选择。“房子买了就是买了,虽说首套房都是用来自住的,但眼见着房价一直在上涨,现在想想还是很庆幸的,如果当时没买,现在可能就买不起了。至少但靠自己他是很难买房的。”面对高额的房价,小刘知难而上,勇于承担,在朋友圈中被奉为榜样,许多同学朋友都羡慕他抓住了买房机遇,及时上车成了“有房族”。

主人公2:95年,买房纯属偶然

“父母付首付,自己还贷款”是很多90后选择的置业方式,小杨也是其中之一。2017年小杨大学毕业一年,机缘巧合下调到西海岸工作。西海岸的环境以及生活节奏都让他满意,因此他便有了买房定居的打算。而胶南作为西海岸中房价偏低的,自然而然就成为了小杨的第一选择。

相比于大多数90后,小杨毕业一年就买房,算是比较早的了,而提早置业的原因,不过是因为一次偶然。“我其实对房子也不上心,去年同事要看房子,我就陪他一起去,结果到了售楼处,有交两万减五万的活动,我就给父母打了电话,说了自己的买房子计划,没想到家里很支持。当天交了两万定金参与活动,第二天开盘,我跟同事一人选了一套,买得是对门,以后可以做邻居。“由于当时手中并无足够存款,首付由父母帮忙付的,剩余的贷款由小杨自己付,每月需2000元左右,这对小杨来说压力并不太大。

主人公3:青岛土著,买房依然要啃老

94年出生的小董家住市北,16年在外地上完大学后便直接回到青岛工作,因工作较忙外加刚刚毕业对买房子一事并不敏感,也就没有考虑买房。

2017年青岛房价节节攀升,让本无买房打算的小董开始关注新房市场。2018年峰会过后,在父母和自己的再三挑选下,终于在城阳区的一个楼盘定下了一个小户型,首付30%大约60万,主要由父母出资。这套房子每月需还贷款6000元,而小董目前的月工资只有4000多不足5000,根本无法承担房贷,因此如今还房贷也还需父母帮忙,他只有能力还其中一小部分。

主人公4:卖掉老家一套房,作为在青岛安家的首付

95年出生的小李和男友都不是青岛本地人,但他们对留在青岛发展已经有了明确的规划。打算将采用租房的方式稳定一两年,之后再买房。对于他们的首套房,他们计划在西海岸选一个小户型,新房和二手房都可以接受,但总价要控制在150万左右。房子首付款主要由父母出,老家的一套房大约能卖60万,这将作为青岛买房的首付款。对于贷款,他们并未多做考虑,到时候是父母付还是自己付要看贷款的多少,若前期工资少还贷压力很大,还是需要靠父母资助一部分的。

因社保时间不够,小李和男友还处于看房选房的阶段,这大半年来他们对于市场格外关注,希望能选到性价比高的房子。

主人公5:为买房而冒险创业,预计两年攒够60万

对小郭来说,毕业后做的最正确的选择就是“创业”。经过一年左右的积累,他的手里已经有了一部分存款,虽然还不够支付一套房子的首付款,但这离买房的目标已越来越近。小郭希望能在黄岛购置一套房子,最好是100㎡左右的小三居,这样一步到位,也能避免以后频繁换房。

说到具体的买房计划,小郭畅言:“因为不想花家里的钱,所以首付和贷款都会由自己来付。首付计划在60万,预计两年内攒够,到时候如果首付够了就会立即买房。”小郭也是“青漂”一族,在“更好的生活环境”与“不离家太远”的权衡之下来到青岛,并会在青岛留下。“现在每天都想着怎么多赚点钱,因为买房工作也更有劲头了。”谈及未来,小郭充满信心。

主人公6:无法依赖父母,有返乡置业打算

2016年,小张辞掉北京的工作与异地恋男友一起来到青岛,并有了在青岛定居的想法,但随之而来的房子问题却把两人的计划完全破坏。因双方家境都普通买房一事上无法依赖父母,两人的工资又与高房价不相匹配,首付一直是个大问题,小张与男友开始怀疑当初的决定。最后双方决定暂且把买房一事放置一旁,等各自稳定下来以后再做考虑。

不谈不代表不存在,买房的事情就像一条鸿沟一样亘立在小张和男友之间,让两人开始有了返乡置业的打算。“在家里买一套房大概只用70万,是青岛的二分之一甚至三分之一,首付和还贷压力都很小,生活起来也更容易。但过那种一眼就能望到老的生活,也很没意思,所以现在还在犹豫。”与小张一样的90后还有很多,他们一边想逃离青岛,又一边想努力留下。

90后买房:并非全部都靠父母

记者采访发现,其实很多90后都已有买房打算。但在买房这件人生大事上,多数的90后都很幸运的有父母帮衬,其中大多数人倾向于父母给付首付自己来还贷款;也有不少90后勇敢创业,自己应对房子难题;

但不得不承认,对于许多90后来说,房子是影响他们“能否留在青岛”的一个主要因素,高房价下,许多年轻人开始不得不考虑是不是要返乡置业。另外,与老一辈偏爱主城区不同,90后对于地域的概念没那么多拘束,眼界也更宽,只要价格合理,辅城区以及近郊区的房子都是他们关注的重点,尤其是城阳和西海岸,更是他们青睐的置业区域。

总的来说,相比于80后,90后的置业征程其实才刚刚起步,在这里小编建议您,买房之前综合考虑,权衡多方因素,选好买房时间点和置业区域,切忌盲目跟风,也不必将自己是否已经买房看得太重,置业安家将会是所有朋友人生经历中自然而然的一件事情。

[责任编辑:杨凡、穆楠]

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