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奥特莱斯在济南扎堆了!东城又有两家,都说今年开业

来源:经济导报

作者:

2018-05-21 17:57:05

说起奥特莱斯大家都不陌生,从之前的商场里的折扣店到这种一站式购物业态,好多消费者还挺买账。济南海那城奥特莱斯开业时,据说两天客流将近20万人,看看下面这个图,脑补一下……

如今,在济南东部经十路以北,围子山的东西两侧,又有两家大牌企业分别在操盘两个体量庞大的奥特莱斯项目,二者直线距离5.5公里,项目拿地时间前后相隔5个月,均声称计划今年开业。

二者直线距离也就5.5公里

两个奥特莱斯项目都在紧锣密鼓地推进,首创奥特莱斯项目商业主体部分已完工;而拿地、动工建设时间均较晚的东部百联奥特莱斯也欲加快进度,挂出了“确保6月30日主体封顶”的横幅。二者直线距离也就5.5公里。

近期,百联股份还发布公告称,拟收购控股股东百联集团所持有的济南百联商业管理有限公司(下称“济南百联”)19%股权,以加快济南高新东区百联奥特莱斯项目推进,尽快实现项目开业。

在工程进度上,两家奥特莱斯“暗中较劲”

18日中午,记者来到位于济南东部孙村片区的百联奥特莱斯项目探访。百联奥特莱斯占地面积颇大,达到250亩。项目位于春晖路以西、科新路以北、科创路以南,彩虹湖公园隔着一条马路在其正东边。地块南北长约700米,东西长252米。

工地入口竖立的工程概括显示,该项目建筑主体为一层,局部二、三层,工程于2017年10月1日开工,计划于2018年9月30日竣工,整体采用欧式风格。建设单位为济南百联。

经济导报记者站在一高处看到,工地内正进行地上主体结构施工,并悬挂着“大干五十天,确保奥特莱斯工程6月30日主体顺利封顶”的横幅。由此看,该工程近期正提速推进。

18日下午,记者在世纪大道北侧、唐冶山东侧、历城区体育中心北侧区域看到,目前,首创奥特莱斯项目已经封顶,整个项目商业主体部分已完工,靠近世纪大道的项目南侧大门,一处欧式风格塔楼已展现出外立面。

首创奥特莱斯体量也颇大,总投资约10亿元,占地面积约180亩,总建筑面积在18万平方米以上,首创在2016年6月拿地,于2017年3月开工。

目前看,在工程进度时间点上,两家奥特莱斯在“暗中较劲”,希望抓先机。总投资额为11.12亿元的东部百联奥特莱斯项目,是在2016年12月摘得的土地,而这个一直进度一般的项目如今也欲加快推进。

两家都说今年要开业

“跟百联的竞争压力肯定是有的,不但我们会有,百联肯定也会有这个压力。”济南首创奥特莱斯一位内部人士对记者说,济南首创项目预计将于今年开业,“最晚年底。”

记者18日联系到东部百联奥特莱斯的相关负责人,其仅对记者表示,“今年计划开业”,并未透露细节。

餐饮配套很被看好

“招商这一块基本都是集团统筹把控,会给商家一些压力,比如,如果你不进济南的话,其他城市的门店可能也无法进入,集团这边也是想提升济南奥特莱斯的整个品牌层级。”首创奥特莱斯的相关人士告诉记者,大体是各大百货店有的一、二线精品,中高端定位,折扣在2-6折之间。配套类以餐饮为主,餐饮企业还比较看好。

而百联奥特莱斯同样强调“汇聚国际品牌”和餐饮配套等。“项目将引进国际一、二线品牌和国际、国内知名品牌,同时,在配套设施上,餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多业态共存。”百联奥特莱斯项目工地的工程概况中如此介绍。

如此相似的业态,势必将形成较激烈的竞争格局。不过,济南首创奥特莱斯方面也提到,其在业态上将增加一些社区类产品。

“我们项目更靠近唐冶主城区,周边有很多较成熟的社区,在定位上,我们是要融合社区商业的功能与奥特莱斯的功能。”上述首创奥特莱斯人士说。根据规划,该项目除了奥特莱斯主力店,还包括唐冶当地的综合商业步行街。

(经济导报)

[责任编辑:杨凡、穆楠]

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