从毕业到置业仅8个月 “新青岛小伙”的抗压买房之路

【嘉宾语录】从研究生毕业开始看房，到真正买上房那8个月的时间，感觉自己每天都在解决各种各样的问题，处理各种麻烦，犹如在游戏里升级打怪一般。压力是动力，压力越大，动力也就越大，也正是因为这些压力，我已经拥有了人生第一套房。———青岛楼市人物志第十七期嘉宾 木易

嘉宾简介：木易（应嘉宾要求使用化名），27岁，山东济宁人，2017年和女友在北京研究生毕业后一起来到青岛工作。因为担心房价走高，购房支出继续增加，他仅仅花了八个月时间就实现了“毕业”到“置业”的跨步。而在这个过程中，初入社会的他经受了寻房压力、唯恐房价上涨的压力、等待购房资格的压力、筹集首付的压力、工作方面压力等多方面“高压”。

提问：在受访前，你多次提到刚毕业就在置业路上“上车”了,能简单介绍下你的购房经历吗？

木易:在2017年以前，也简单关注过房子，但买房一事并没有提上日程，也没过多关注。2017年上半年，感觉房价开始上涨，购房压力增加，如果想在这个城市发展，感觉到买房一事“迫在眉睫”。

2017年5月，在青岛求职期间，开始计划抽时间看房，因为女友当时已经签约了青岛一家大型国企，未来将在西海岸工作，所以买房地点定在了西海岸。但在6月看了几个西海岸新房后，感觉新房普遍总价有点高了，而且期房需要等待很久才能居住使用。

7月，开始瞄准二手房市场，并联系了中介带看，虽然此时我们还没有户口、没有购房资格，但在工作单位集体户办理的过程中，我们看了海尔幸福里、芙蓉苑等小区的二手房，女友感觉辛安较偏，也没有敲定具体房源。

2017年8月，青岛市面各银行利率开始上浮。当月中介给我推荐了现在位于保税港区域的房子，那是我们第一次看这套房，同时看了一套汇泉雅居的顶加阁，当时感觉对现在的房子很满意。当月就和原房主进行了交涉，最终降价3万元，159万元成交，原房主还同意宽限时间让我们办理购房资格，同时签订购房合同，定金和中介费同期交了。

2017年9月下旬，老婆集体户口已落下。但贷款银行的房贷利率已经从可以八五折、九折已经变为基准上浮10%，虽然很不开心，但我们不得不接受这个现实。当月我们迅速领证结婚，并一起办理临时身份证，开具购房资格，月底进行了面签。然后就是等待银行批贷，然而此时内心仍旧是很忐忑的。

2017年11月2日，银行批贷，当月下旬我们办理网签、过户。2018年1月3日，银行终于放款了。1月10日，正式入住新家。整个买房过程8个多月时间。

提问：你们选择目前这套房的原因主要是什么？

木易：首先是让在未来在黄岛工作的女友可以就近居住，在她工作单位周边，二手房源选择更多。其次，这个房子是原房东精装的，精装风格和用料我们都很满意，可以实现拎包入住吧。再者和原房主洽谈也比较顺利，特别在等待集体户口办理的过程中，原房主也比较理解给予了宽限时间。

这个90平的小家对于这个年龄的我们来说，已经可以满足近几年的居住需求了，总体来说，对于人生第一套房，我们是比较满意的。

提问：整个买房过程中你压力很大吗？

木易：买房时，压力确实特别大。由于个人情况比较特殊，当时来自各个方面的压力都很大，寻找合适的房子的压力、唯恐房价大幅上涨的压力、购房资格的压力、筹集首付的压力、工作方面的压力、个人感情方面的压力。对我个人而言，当压力小的时候，我会感觉到焦虑，而当压力很大的时候，也就没有时间去焦虑了。

印象最深刻的是，从看房到买房那8个月的时间，感觉每天都在解决各种各样的问题，处理各种麻烦，犹如在游戏里升级打怪一般。压力是动力，压力越大，动力也就越大，也因为这些压力，我已经拥有了人生第一套房。我们生活中不可能每天都面临巨大的压力，但是在我20多年不长的人生经验而言，压力可以说是我人生进步的催化剂，在压力大的时候，往往我进步的也很快。就如人们常说的“不逼自己一把，永远不知道自己有多么优秀”。

提问：买了这个房以后，对你们的当下生活有什么影响吗？

木易：首先是每个月五千多元的月供和首付借的款让我们小两口的生活变得拮据，我俩总共月收入一万出头，每月拿出五千多还月供，还要攒两三千用于偿还朋友亲戚借给的首付款，我俩自己可支配的收入只有两千多元，用于我们的日常生活开销等等，比较拮据。

从居住方面来说，由于我在市北工作，每日往返黄岛并不方便，所以目前多数时间在单位住宿舍。而我女友已经搬进新家实现就近居住了，因为她的单位就在房子附近，这套房子的居住意义也算很快实现了。

另外，房子在心理上给予我们的更多的是“稳定感”吧。因为我们都很喜欢青岛这个城市，现如今在这有了自己的房子，感觉已经在这安家了，剩下的就是一起好好奋斗了。

提问：对于未来在这个城市的发展，你有哪些打算？

木易：对于未来，有一个近期、中期和远景的规划吧。近期的打算就是好好工作，尽快把外债还掉，结婚、生子，给女友一个幸福、快乐、安稳的生。中期规划的话，打算做做民宿短租房或者其他小生意，让自己在工作之余，能够有另外一份收入。

远景规划的话，可能还要再买一套房子吧，为以后家里老人养老以及二孩做准备。未来的置业计划，我个人比较看好西海岸的辛安片区，一方面距离现在的房子也近，方便管理；另一方面，未来第二条海底隧道的建设开通，对于这个片区是巨大的利好，片区会很有升值潜力。

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[责任编辑：杨凡、徐红梅]

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