1月青岛房价平稳 新房二手房环比涨幅均为0.1%

青岛新闻网房产2月24日讯 今日，国家统计局发布了2018年新年首月70个大中城市住宅销售价格统计数据。

根据官方发布最新数据，2018年1月份，北京、上海、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，70个大中城市中共有13个城市的房价，环比去年12月呈下降走势；还有11个城市的房价指数同比在走低。

新年开年的第一个月青岛楼市表现又如何呢？根据国家统计局官方统计数据显示，2018年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0．1％，同比上涨3．6％。此外，除了青岛山东省被纳入统计的三个城市。其中济南开年首月新建商品住宅环比上涨0．5％，同比上涨0．9％；烟台新建商品房房价环比上涨了1.0％，同比上涨9．5％；济宁新建商品房房价环比上涨了0．2％，同比涨幅为9．8％。

【一】1月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0．1％，同比上涨3．6％。

山东纳入统计的四城中，1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0．1％，同比上涨3．6％；济南新建商品住宅1月环比上涨0．5％，同比上涨0．9％；烟台新建商品房房价环比上涨了1％，同比上涨9．5％；济宁1月新建商品房房价环比上涨了0．2％，同比涨幅达9．8％。

【二】二手房方面，1月青岛二手住宅价格指数环比上涨0．1％，同比上涨10．6％！

除了青岛之外，1月份济南的二手房价格走势延续了去年12月的微跌态势，新年首月再度环比微降0．4％，同比涨幅为2．3％；烟台1月二手房价格环比上涨0．3％，同比上涨6．5％；济宁1月二手房价格环比上涨0．2％，同比上涨6．6％。

【三】开年首月，青岛新房市场各户型区间的产品环比价格变化都不大，但同比来看，144㎡以上的大户型价格涨幅最多，达4．8％。

【四】新年伊始，青岛二手房市场刚需小户型与144㎡以上大户型同样受欢迎，其中90㎡及以下小户型二手房价格环比涨幅0．1％，同比涨幅达10％；90－144㎡中档户型二手房价格环比上涨0．2％，同比涨幅为9．6％；144㎡以上大户型二手房价环比上涨0．1％，同比涨幅14．6％。

针对今日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平

1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落

1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落

70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

信息来源：国家统计局官方网站

[责任编辑：杨凡、韩薇]

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