主城区多宗地块成交 青岛将有一批新楼盘上市

锐理数据统计，2017年青岛市土地招拍挂市场共供应商住用地269宗，成交商住用地230宗。成交地块中，市南、市北、李沧、崂山共有26宗。作为颇受购房者欢迎的主城置业区域，这些区域今年有望上市的楼盘也较受关注。

锐理数据统计显示，主城区中，市南区唯一的成交地块仍被青岛地铁集团拿下;新市北全年成交土地11宗，李沧区成交12宗，较前一年均有所增长;崂山区今年仅有2宗地块成交，其中还包含了宜家所在的纯商业地块。在土地较为稀缺的主城区，这些地块将上市的楼盘也备受各界关注。去年1月19日，市南区和市北区有3宗商住用地拍卖。经过激烈角逐，位于市南区南京路181号的商务金融地块被青岛地铁集团有限公司拿下，据悉，该地块位于我市重点打造的市北中央商务区，其未来有望打造新的商务综合体。

市北区是去年土地成交的大户，有多宗地块受到关注。记者梳理发现，市北区的成交地块多数被万科、海尔、中粮等大型房企拿下。2017年8月上旬，海尔地产竞得新都心原大山监狱以北区域的两宗地块，该地块位于新都心，基础设施完善。去年12月初，万科旗下的青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司以底价6500元/平方米拿下台柳路312号地块，成交总价约2.55亿元。该地块将建设约3.5万平方米的住宅和约4000平方米的产权型人才公寓，这意味着新都心2018年将再添一处新盘，值得期待。市北区都昌路1号地块的成交也较受关注，该地块为原金羊皮鞋厂改造项目，目前被市北城发采取线下竞商品房销售价格的方式收入，成交楼面地价1.2万元/平方米。此前官方发布的该地块论证方案显示，地块规划将建商品住宅。

作为主城区土地出让数量最多的区市，李沧区如今成为了主城区土地供应和成交的大户。该区去年成交的地块中，海信拿下的李沧区国税局南侧地块颇受关注，这宗地块紧邻曾经开发的住宅项目海信东山郡。根据海信地产官微显示，该地块未来拟打造高端精品住宅。李沧区去年成交地块中，山钢地产拿下的一宗地块也备受关注。该地块位于李沧区黑龙江中路以西上王埠、东王埠、桃园社区S2-4号地块。此外，万科在2017年拍下了李沧区的三宗地块，这三宗地位于李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北，总占地面积约20.38万平方米，规划总建筑面积约50.2万平方米。这三宗地块规划中，商业、住宅、人才公寓均有布局，该地块的出让，意味着东李片区将再添一大型商住项目。

崂山区作为土地供应较为稀缺的区市，去年有两宗地块成交，其中一宗被青岛银都房地产有限公司底价拿下，成交楼面地价7770元/平方米。该地块靠近崂山金家岭金融新区，目前周边已建设有新华锦爱丁堡、鲁商蓝岸丽舍、海信都市果岭等多个高端住宅项目。该地块的成交将缓解崂山区新盘供应相对稀缺的状况。崂山区的另外一宗地则被宜家拿下。(青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银)

[责任编辑：杨凡、贾晓宇]

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