为何迟迟不拆？济南金鸡岭、济河商城等著名违建有说法了！

大众网11月27日讯 26日上午的《作风监督面对面》热辣开问！本期节目内容涉及广受市民关注的兴济河商城拆违、金鸡岭别墅区拆违、济南后窝龙庄、柳行社区、老屯等城中村整治等一系列问题，相关部门现场一一给予解答。

兴济河商城就是违法建筑，明年汛期前拆

兴济河商城是在经十路与经六路之间河道上以及经六路与张庄路河道上建设的8座2到3层单体建筑，这8座建筑的总长度约764米，单层面积约15000平方米。在2017年6月28日济南市公布的第三期第三部分拆违名单当中，被列入拆违计划。

按照计划，应该在8月20日之前拆除完毕，可是问政人员11月15日来到这里时发现这里仍在正常营业，没有任何要拆的意思。

问政人员还从经营业户那里了解到，他们也接到商城要拆除的通知了，期限是8月20日，当时他们还议论纷纷，但下了通知之后到现在就没有任何动静了。

在11月26日的《作风监督面对面》电视问政直播现场，济南市规划局局长吕杰明确表示，兴济河商城不符合规划，严重违法，而且危害济南市防洪。

而济南市城管执法局局长吕灿华表示，兴济河上方的这一大片建筑，已经列入了济南市拆违拆临台账。可以说，兴济河商城，就是违章建筑，商家自己贴的“通知”说不是违建，显然不成立。

吕灿华表示，拆违台账设立的目的，就是为了提高拆违拆临的阳光度和透明度，哪个地方该拆，什么时候拆，公布了台账，就便于媒体和市民监督。全市一盘棋，既然公布了台账，这里既然上了拆违台账，肯定是要拆。

但是，为何逾期不拆呢？

对于这个问题，济南市槐荫区段北街道办事处相关负责人表示，对于兴济河商城拆违工作，办事处已经做了大量的基础性工作，比如排查业户经营情况、经济纠纷等一系列情况。

但是，兴济河商城建筑体量太大了，而且从业商户众多，这里已经不单单是一个拆违问题了，这当中还包含着民生问题和社会问题。

槐荫区副区长刘惠恩表示，经过前期调研、工作和综合认证，现在，拆除兴济河商城工作还在积极推进中。具体拆除时间的话，应该在2018年汛期到来之前拆除完毕。

金鸡岭别墅区违建拖着不拆？

在济南，说起金鸡岭别墅区，市民都很熟悉。这个别墅区内有餐馆、商会、店铺、住宅,都有十多年的历史，有的建筑一直向山体深处延伸，对山体破坏非常严重。拆违拆临之后，多次传出要对这一别墅区违建进行拆除的消息，但到现在也没有具体动作，这是为什么呢?

吕灿华表示，金鸡岭别墅区是我们济南市民一直关注的区域，“但由于信息的不对称，我们许多老百姓都认为金鸡岭别墅区是济南市最大的违建别墅区。”

在现场，吕灿华也把经过认真调查后确定的数据进行了公布。吕灿华表示，金鸡岭别墅区分为南区和北区，严格意义上说，北区叫金鸡岭别墅，南区叫阳光山庄，为了便于表述我把它们统称为金鸡岭别墅区。这两个区178栋房，152个院落，143户。在143户里面房产证办下来了有91户，占63.9%，也就是三分之二以上有房产证。另外有国有土地证16户，有集体土地证16户，合起来32户，占22%。“这两个合起来是123户，还剩20户目前来说没有任何手续。这20户没有任何手续的里面还有几户失联，家里一直没人，联系不上，是空院子。”

“这里的历史渊源非常的复杂，但是按照现在法律规定，信赖保护原则，他们的证在取得的过程中是否合法是否存在瑕疵我不知道，但是根据现有法信赖保护原则，他的这些证书在没有撤销之前，我都要认可。”吕灿华表示，后续的整治工作也不会简单地“一刀切”，根据大千佛山景区规划，这里是不允许建住宅的，这个规划是在2013年才有的，但是这里的建筑绝大多数在上个世纪形成的。 “所以在这种情况下如何来整治金鸡岭片区，需要我们认真的研究，审慎的做出决定，不是简单地动手。”

除了金鸡岭别墅外，兴济河商城的拆除问题，也一直十分引人关注。兴济河商城位于经十路与经六之间以及经六路与张庄路河道上，共有 8座2到3层单体建筑，这8座建筑的总长度约764米,单层面积约15000平方米。这8栋建筑已经被列入2017年6月28日公布的济南市第三期第三部分拆违名单当中，按照计划应该在8月20日前拆除完毕，但问政人员11月15日来到这里时发现这里仍在正常营业,没有任何要拆的意思。有的业户还刚刚交了三个月的租金。

最后期限已经过去三个月，为何还没拆除呢?对于这个问题，济南市槐荫区段北街道办事处相关负责人表示，对于兴济河商城拆违工作，办事处已经做了大量的基础性工作，比如排查业户经营情况、经济纠纷等一系列情况。但是，兴济河商城建筑体量太大了，而且从业商户众多，这里已经不单单是一个拆违问题了，这当中还包含着民生问题和社会问题。

槐荫区副区长刘惠恩表示，经过前期调研、工作和综合认证，现在，拆除兴济河商城工作还在积极推进中。谈到具体拆除时间的话，刘惠恩表示：“应该在2018年汛期到来之前拆除完毕。”

济南最大“蚁穴”后龙窝庄何时能变样?

作为济南市“著名”城中村之一，后龙窝庄的违建问题一直比较严重。据爆料，该庄村民几乎家家户户都在宅基地上私自加盖房屋，有的甚至多达八九层之多。类似的情况还有很多，例如天桥区的柳行社区、槐荫区的老屯等城中村，这些私自加盖的房屋为村民带来了可观的租房收入，却也隐藏着大量治安、消防等安全隐患。

而在槐荫区张庄路上，地铁线路施工正在进行，而与工地相邻的就是济南市的另一个城中村老屯。这里的加盖房屋并不算高，不过密度也相当惊人，有些房子几乎挨在了一起。

在以上提到的城中村中，除了肆无忌惮的加盖之外，还有一个共同的特点，就是各种电线、网线胡乱缠绕，密如蛛网一般，存在着严重的火灾隐患。

针对城中村违建、线缆乱入蜘蛛网的问题，做客本次电视问政的相关部门负责人进行了回复。

吕灿华说，城中村的违建形成有很多的历史遗留因素，最初时规划宅基地时，由于只划宅基地面积不限高度，所以致使一些村民受利益驱使钻了法律的空子。后来发现问题以后，相关部门联手进行解决。明确了宅基地不仅仅要限定面积还要限定高度。

吕灿华说，现在从城中村管理方面来讲，违建很多但是如果一味的利用强制执法的手段去拆除，难度很大。但是现在对城中村进行系统改造的过程中，济南市政府已经有明确的规定，超出法律规定的面积一律不得补偿。并且正在和有关部门进行研究比如说对于城中村违章房村民可临时自用，但不能对外出租，以消除安全隐患。

对于城中村线缆乱入蜘蛛网的问题，吕灿华表示，对于城市杆线整治，济南市委市政府高度重视，前期阶段已经对市区716段道路线缆，648个住宅小区，进行了整治。城中村的线缆改造可能会慢一点，但是城市杆线整治一定会逐步向外延伸。

同时，对于解决“城中村”乱象问题，济南市城管局、济南市城管行政执法局局长吕灿华，济南市国土资源局党组书记、局长刘大坤分别进行了回答。

第一，随着城市化的发展，对城中村进行系统改造，但是改造的过程中，对于超出法律规定建的面积一律不给补偿。

第二，城管执法部门计划跟有关部门进行研究，对于“城中村“这样的违章房临时可以自用，但不能对外出租，特别是不能对外出租给居民，以消除安全隐患。

第三、加大执法和管控的力度。如发现再有加建违法建设的，必拆无疑。

对此问题济南市已经出台了新的办法：即在城中村拆迁安置时不只是按照村民人口数量进行补偿，还要按照宅基地面积来算，居民宅地上的建筑面积不得超过260平方米，也就是说，将来村民再花钱加盖的房子，超过这个面积，多一平米都不给补，而且市中区已经参照该办法进行试点了。 （据山东商报、齐鲁晚报、天下泉城综合报道）

[责任编辑：杨凡、徐红梅]

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