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上周青岛二手房市场平稳上扬 全市共交易1396套

来源:青岛新闻网

作者:王国平

2017-10-23 18:34:10

青岛新闻网房产10月23日讯(记者 王国平)上周青岛二手房成交仍然在稳步回升。据青岛网上房地产公布的数据统计,上周全市二手房共成交1396套,环比前一周增长11.1%,成交面积为124835.7㎡,环比上涨了12.8%。

从各区成交详情来看,上周市北区、黄岛区二手房成交量再次领跑全市。其中,市北上周二手房成交305套,环比增长6.6%,再次夺冠,成交总面积达19844.49㎡;黄岛区上周二手房成交214套,环比增长5.9%,位居亚军,成交面积19377.16㎡。上周的季军是胶南,胶南此次二手房成交有较大幅度增长,一周有163套二手房达成交易,交易量环比增长14.7%,成交面积达14624.57㎡。

即墨区上周二手房成交159套,环比增长10.4%,成交面积14912.8㎡。李沧区上周二手房成交151套,环比出现了较大幅度增长,增幅高达42.4%,二手房成交面积13907.55㎡。另外一个二手房交易量直线上涨的片区是城阳区,城阳上周二手房成交135套,环比增长35%,成交面积达14708.36㎡。

市南区二手房市场则表现的相当“稳”上周共成交128套,环比增长2.4%,成交面积达11854.95㎡,套均面积为92平方米,从单区表现来看,市南二手房市场有向小户型回归的趋势。

其余区市上周二手房成交量皆不满百套。其中莱西上周二手房成交48套,环比下降21%,成交面积4904.61㎡;崂山区上周二手房成交45套,环比下降16.6%,成交面积6794.54㎡,套均面积达150平,以大户型为主流的区域特点十分突出;胶州上周二手房成交29套,环比增长3.5%,成交面积2468.71㎡;另外,高新区也有8套成交,成交总面积818.54㎡、平度成交8套,成交面积830.57㎡。

从上周每日成交详情来看,青岛二手房市场交易走势相对平稳,节后单日成交量都在200套以上,直到周末两天,才开始出现了阶段性低谷。上周的交易最高点出现在10月20日(星期五),单日成交314套;最低点则在10月22日(星期日),单日成交14套。无论从成交总量,还是从上周的日成交走势来看,青岛二手房市场目前都保持着平稳上扬的态势,“稳”仍是金九银十楼市的主旋律。

从市场一线得到的反馈来看,上周二手市场达到了近4个月的成交峰值。青岛链家市场部负责人告诉记者:“从市场买房双方真实反映来看,供应量出现走低势头,业主涨价幅度会有所增加,后续峰值恐难保持。”另外,从10月开始,市场上对刚需型小户型房源的需求量增加了,热销房源的套均面积集中在60-90平方米,刚需人群开始回归二手房市场。

[责任编辑:杨凡、徐红梅]

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