黄岛卓越花园环评问世 建9栋高层|小高层住宅

青岛新闻网6月24日讯 昨日青岛市环保局黄岛分局发布了卓越房地产开发有限公司卓越花园项目环评报告，根据此次环评公示显示，卓越花园项目总投资超过5亿元，项目选址在西海岸辛安镇（街办）江山北路以西，淮河路以南，规划将建9栋高层、小高层住宅。

卓越花园项目占地面积28117.3㎡、规划总建筑面积106441.4㎡，其中地上建筑面积84339.83㎡，包括其中住宅78647.49㎡、商业5254.40㎡、物业用房278.57㎡、其他159.37㎡。主要建设9栋住宅楼(其中1#为17层，3#、4#为11层，5#为24层，2#、6#、8#为18层，7#为21层，9#为15层；这其中2#、4#、5#和7#为带两层底商的住宅，其余为纯住宅)。特别说明的是，入住商户主要经营服饰等小商品零售和批发。项目不设餐饮、诊所、卫生室。

项目地下建筑面积22101.57㎡，规划为车库、消防及二次供水泵房、换热站等。本项目总投资约50660万元，规划总户数为764户。设置停车位679个，其中地上155个，地下524个。

据悉，近期黄岛区环保分局接连发了三个新项目环评公示，除了上面提及的卓越花园项目外，还有瑞源水岸、瑜公馆，这三个纯新盘的问世，将为西海岸刚需市场及时“补仓”。

PS.最近西海岸新问世的纯新盘真不少——

瑜公馆

位于黄岛区长江路以北、昆仑山路以东

开发商：青岛盛源城市发展有限公司

瑜公馆项目与城发长江瑞城仅有一路之隔

瑜公馆项目（别名：海富源昆仑山路项目）建设地点位于青岛市黄岛区长江路以北、昆仑山路以东。占地面积36657㎡，总建筑面积89705.76㎡，其中地上建筑面积68369.83㎡，地下建筑面积21335.93㎡。主要建设1#-9#共计9栋住宅楼（其中1#为17层住宅楼，2#-9#为18层住宅楼），项目东侧和北侧临街连片1层-2层网点房，西南为1栋4层配套幼儿园，共9个班可容纳师生300人。除幼儿园食堂外，项目不设餐饮、诊所、卫生室。

据公示小区规划总户数为494户，预计将于2019年7月建设完毕，为精装修房交付。停车位共689个，其中地上车位134个，地下车位555个。

据悉，瑜公馆项目是今年刚完成招拍挂的新项目，与城发长江瑞城仅有一路之隔，项目紧邻地铁1号线，目前尚无动工信息。根据开发商已经公布信息，该本项目总投资约40000万元，即4亿元。

从项目位置来看，瑜公馆紧邻青岛黄海学院，项目向东10分钟车程即可到达开发区CBD中央商务区，配套齐全，生活氛围浓厚，有家世客、家佳源、利群等超市满足购物需求。地块南侧1.5公里处便可到达区政府重点打造的滨海公园。周边住宅小区较多，居住氛围发展成熟，早年入住的有海韵苑小区、翠屏山庭、峨眉花园、天和小区、鲁商蓝岸国际、风和丽景等。

瑞源水岸

位于黄岛区江山中路西侧，南辛安河南侧

开发商：青岛瑞源房地产开发有限公司

根据已发布的信息显示，瑞源水岸项目总占地面积20415㎡，总建筑面积76460.52㎡。其中地上建筑面积 59407㎡（高层住宅建筑面积为 52717.3㎡，商业建筑面积 6301.4㎡，物业及配套用房建筑面积 388.3㎡）；地下建筑面积 17053.52㎡。住宅设计总户数 620户，人口数 1984人； 容积率为 2.91；建筑密度为 27.5%；绿地率为 30%。项目设计总停车位559个，其中地上停车位167个，地下停车位 392个。

瑞源水岸项目建成后主要用作住宅和商业。项目共建3栋高层住宅楼（其中 1#楼22层、2#楼24层、3#楼18层，2#楼 1~2F 为商业网点）、1 栋 2F 商业网点房（局部 3F，主要为一般商业，不设餐饮、娱乐）等。

[责任编辑：杨凡、苏琛]

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