济南楼市又多一条限令！涉及违建没法过户

从去年年初的3套房子能都算首套房

到年尾连发3次限购令

济南的楼市犹如过山车一样

狠狠地甩了一下坐车的人

今日，济南又多一条限令!

17日，记者从济南市住房保障和房产管理局了解到

济南将出台《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》

有产权证的房子如果涉及违建

如违规翻建、改建、扩建等

将被暂缓上市交易

也就是没法过户!!!

根据济南市住房保障和房产管理局公示的《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法(草案)》，在建成区范围内已办理不动产登记手续，但存在违规翻建、改建、扩建等情形的房屋，如果被济南市依法整治违法违章建设领导小组办公室认定为违建，将会以书面形式通知济南市住房保障和房产管理局，包括房屋产权人、权属证号、具体坐落等信息。

当事人申请该房屋的转让(买卖、赠与、互换等)、抵押等上市交易时，济南市房管局将予以暂缓办理。

违建当事人按照“拆违拆临”要求履行完毕相应义务的，经过核实，济南市房管局收到取消通知，才能解除对该房屋暂缓上市交易的限制措施。

当事人方可申请办理该房屋的转让(买卖、赠与、互换等)、抵押等交易手续。

也就是说，有产权证的房子，如果违规加盖、改建，被列入了“拆违拆临”行动范围，将暂时无法上市交易，更办不了网签、过户。什么时候按照拆违要求整改到位了，才能解除“冻结”。

适用范围包括历下区、槐荫区、历城区、天桥区、市中区、长清区及高新区。章丘区、平阴县、济阳县、商河县暂缓违建房屋上市交易，可参照本办法执行。

济南楼市限令大事记

●9月28日

“济八条”出台，严禁开发商捂盘惜售。

●10月2日

经济南市政府研究，确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。

商贷首套房首付比例提至三成，二套房四成;公积金贷款额度从最高70万降为60万;本市户籍家庭限购三套房，外地的限购一套房。

●12月26日

济南市人民政府办公厅发布《关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》。

本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭限购1套住房(需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明)。

[责任编辑：杨凡、彭芳]

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