济南顺河高架桥下违建存在近20年 年租金达上百万

和济南一期“拆违拆临”名单中的北绕城桥下的违建类似,济南顺河高架桥下的违建以面积大且集中连片成为二期拆违重点之一。顺河高架多数涉公违建,需在本月底就拆完。1日,记者走访现场,发现绝大部分业主还从未听闻此处要拆。据了解,此处归属济南市城市道路桥梁管理处管辖,道桥处又将其中部分建筑物承包给中间商柏宁实业发展有限公司,由该公司分租给各个业户。

淘淘花卉市场内，绝大部分业户不知要拆，生意仍热火朝天。

竣工没几年违建就出现

在2月28日济南市公布的第二期“拆违拆临”任务台账中,涉及顺河高架桥下的违章建设共13处。顺河高架桥下的违建和一期中的北绕城桥下违建类似,都位于高架桥下,面积大且集中连片,又都存在多年,是二期拆违行动中的一个重点。

和北绕城桥下违建不同的是,此次公布的顺河高架桥下违建中,绝大部分属于涉公类违建。在二期拆违行动中,在3月31日之前必须拆除完毕。

济南泺源街道办事处城管科相关负责人介绍,顺河高架于1997年开工,1998年竣工,竣工后没几年这批违建就陆续建设起来。“刚建成时桥下是河道,后来就进行棚盖,陆续搭建了这些市场,最少也有十多年的历史了。”

市中区城管执法局泺源中队中队长吴钧表示,顺河高架桥下违建甚至比执法局的成立还要早。“2003年济南市和市中区城管执法局成立,在那之前这批违建就起来了。”吴钧说,他在泺源中队已工作七八年,这七八年里,顺河高架周围除了在2008年迎接奥运会和2009年全运会时,为拓宽道路,对高架两侧的两栋建筑进行拆除之外,还没有过任何高架桥下拆违活动。“这么多年我也是第一次参与桥下拆违行动,昨天出了名单,今天下午就走访了桥下一些大的单位,和运营公司的人也聊了,目前对方还未提供任何手续。”吴钧说。

此前,顺河高架下的违建曾屡次见诸报端。比如,据媒体报道,去年8月上旬,有人打着“黄河路桥”“济南城建”的名头占用人行道搞违建,好在最终被拆除。

据天桥区城管执法局一中队工作人员透露,违建施工方并非单位,而是个人,已对此人做笔录,但其并未透露违建背后的内幕。

1日，文东街道办一处涉公违建已经开拆。

绝大部分不知要拆

有的合同签到2022年

3月1日,记者根据拆违名单提供的位置,自北向南走访了顺河高架桥下的停车场、博羽羽绒服广场、淘淘花卉市场、爱义行洗车店、济南舜和茶城、丽丽停车场等,先后询问了数十名各个店内的工作人员,绝大部分小店店主和员工均不知此处是违建,并且他们也不知道这个月底前这些建筑物就会被拆除。“什么?这里要拆?是真的吗?”比如,在淘淘花卉市场内,几乎每位店主听到市场要拆的消息都称不可思议。也有极少数听说过此处已列入济南市二期拆违名单的店主悄悄告诉记者,运营方给过承诺,称“不会拆的”。

舜和茶城的任女士是少数听说要拆的商户之一。“我们去年10月份刚和运营商签了三年多的续租合同,我租一年,之后我朋友接手,三年一共交了十几万,我现在都不知道怎么跟朋友交代。”任女士说,拆违的消息给生意带来很大影响,一个是时间太短,根本来不及通知客户,二是补偿还能否拿到也不好说。

丽丽停车场负责收费的滕大爷告诉记者,停车场是2013年创建全国卫生城市的时候划的停车位,目前有80多个车位。“丽丽停车场开办之前,这一片的车都乱停乱放,周围邻居反应很大,2013年泺源办事处就把地租给了丽丽停车场,合同几年一签,现在已经跟泺源办事处签到2022年了。”

涉及道桥处的

高架违建都上报了

既然为涉公类违建,那么顺河高架桥下的这些违建属于哪个单位呢?采访中记者了解到,顺河高架桥下涉公类违建均属于济南市城市道路桥梁管理处。“属地权归我们泺源街道办事处,但管理权属于道桥处,道桥处和街道办都把顺河高架桥下违建上报了。”泺源街道办事处城管科的一名负责人介绍。

该负责人称,此次公布的桥下违建牵扯到历史问题,早些年也获得过济南市相关部门特批。“但违建就是违建,桥下肯定没有房产证和土地使用证,顶多有和道桥处签的一张租房合同,现在我们联合道桥处,两个部门共同负责桥下拆违。”

济南市城市道路桥梁管理处相关负责人也证实了此说法。“根据二期违建上报范围,我们把涉及道桥处的高架下违建都上报了,不止顺河高架这几处,而是牵扯到济南市各个区,基本上除了长清区没有,其他区都有。”

该负责人表示,他们将全力配合辖区街道办事处拆除违建。不过,对于桥下违建拆除后,是否会拆除河流棚盖,让桥下河流重见天日,他表示还没有后续计划。

业户称桥下四家市场

均由同一公司经营

采访中记者了解到,在济南市道桥处和桥下经营业户中间,还存在着一个运营公司,即济南市柏宁实业发展有限公司。据记者多方了解,顺河高架桥下博羽羽绒服广场、淘淘花卉市场、爱义行洗车店、济南舜和茶城,四家市场均属于此公司运营。“从经四路以南,到公交停车场以北,中间这四个市场都属于柏宁公司的运营范围,我们的租金都是交给这家公司。”桥下一位业户介绍。

记者随后尝试联系柏宁公司,但当记者询问各个市场负责人关于柏宁负责人是谁、联系方式以及租金交给谁等问题时,几乎每家市场负责人都答复称“我刚来,什么都不知道”,其中,博羽羽绒服服饰广场的一位负责人见记者在广场拍照,还大声呵斥称禁止拍摄,并说“不欢迎你们,请赶紧离开”。

那么,顺河高架桥下的这些店面的租金收入能有多少?记者了解到,以淘淘花卉市场为例,一楼花卉业户的年租金平均为4万元到6万元,一楼总计30余家花卉店面,以每家5万元计算,仅花卉市场一个市场的年租金就在150万元左右。

花卉市场的生意很红火。记者在市场内看到,看花的市民虽不多,但很多业户都忙得热火朝天,打包、进货、发货一刻不得闲。一位在此经营七八年的业户称,每天的进货金额少则1万,多则10万。

相关新闻：

拆违名单刚公布街办就开拆

涉公类违建不仅在顺河高架桥下,济南市内各区均有上报。1日下午4点,记者来到济南二期拆违名单中的文东街道办辖区内的山大路229号,发现整排违章平房位于马路的北面,中间有十多间平房已经被拆除,只剩下东西两头的五六间平房尚未拆除。其中,东头的平房因高度较高加上挨着垃圾中转站,拆除难度相对大些;西头则是辅警宿舍,里面床铺、桌椅等基本的家具都未搬离,有4名辅警住在里面。

“中午头开始拆,下午3点拆成现在这个样子。”现场施工人员称,拆除的平房大多数是储藏室,主要存放居民的废旧家具、蜂窝煤以及其他不常用的生活用品,其中有几间平房已被废弃,里面堆满了各种生活垃圾,非常脏。“一户居民清理干净,我们拆一户。”工人说。

据施工人员介绍,东头的拆违工作两三天就能清理完毕,西头的宿舍具体情况不清楚。“我们已经接到拆违的通知了,这周就要搬离宿舍。”西头宿舍中一名辅警称,他已经工作三年,自打工作以来就一直住在里头。“早晚的事,肯定会拆,不过现在落脚的宿舍还没着落。”他说。

229号院65岁的李先生称,院子对面的这排平房30多年前就有了。“居民就是用来放点家里闲置不用的东西,放放自行车、电动车、蜂窝煤啥的,小区不少人迁了出去,有些平房就报废了。”李先生说,这排平房年代久了,破破烂烂的确实不好看,影响市容市貌。

“院子前面的路本身就不宽,光这排平房就占去了三分之一,车子只能进不能出。”居民刘女士说,违章平房占用的是公共路面,拆除后路面加宽不少,会缓解经常堵路的现象,对所有居民都是有益的。

现场施工人员表示,平房拆除后,他们会尽快将建筑垃圾清运完毕,但之后这片空地到底规划建什么他们并不清楚。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张阿凤 孙业文 实习生 藏新恒）

[责任编辑：杨凡、董迪]

想爆料？请登录《阳光连线》（ http://minsheng.iqilu.com/）、拨打新闻热线0531-66661234或96678，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052，诚邀合作伙伴。