新年伊始青岛新房价格环比微涨 二手房价格坚挺

【青岛新闻网房产讯】 日前，国家统计局发布了2016年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况。最新数据显示，今年第一个月全国房价继续分化，房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市。青岛新房价格环比下跌一个月后，1月份略微上涨，总的来说，在房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落，可以说新年楼市迎来了一个新的起点。

青岛新建商品住宅价格环比微涨 改善住房仍是新年市场“宠儿”

就青岛情况看，今年1月新建商品住宅价格环比微涨，涨幅为0.1%，同比涨幅为13.2%。其中，90㎡以下环比上涨0.1%，作为改善型主力的90至144㎡户型价格环比上涨0.2%，144㎡及以上户型则出现环比下降，降幅为0.1%。

可见改善型住房需求的大幅增加让大户型成为市场上的“宠儿”，往年开发商那种通过大户型促销、以压低单价以抬升价格优势的营销策略彻底消失，“户型越大单价越高”已经成为青岛房地产市场上的一个普遍现象。

同比方面，90平方米以下住宅同比上涨13.7%，90至144平方米户型同比上涨13.1%，144平方米以上户型同比上涨12.5%。

二手房方面，青岛二手住宅价格依然保持环比、同比上涨，环比上涨0.6%，同比上涨10.2%。其中，90㎡以下二手房价格环比上涨0.7%；作为改善型主力的90至144㎡户型价格环比上涨0.6%，144㎡及以上户型环比仅上涨0.1%。

根据国家统计局公布的数据，山东省共有四个城市纳入房价统计。新建商品住宅价格方面，青岛房价无论环比还是同比都保持平稳。烟台环比涨幅最高，为0.3%，济南环比下跌0.1%；同比方面，济南涨幅最为明显，为19%；二手房方面，济南同比涨幅也遥遥领先，为15.2%。

专家评说：

一二线城市房地产调控政策明显 三线城市房价走势总体平稳

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对本次房价数据进行了解读。首先，15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平。这15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

其次，从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

[责任编辑：杨凡、李辉]

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