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济南土拍:成交15宗土地 3宗溢价成交 盛福片区楼面价14400元/平米

来源:齐鲁网

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2020-11-30 17:27:11

齐鲁网·闪电新闻11月30日讯 进入到11月最后一天,济南迎来11月份的土拍收尾。共成交15宗土地,其中3宗溢价成交,总占地面积约600亩。碧桂园、鲁商、金科、远洋、银丰等均有所斩获。其中,银丰以楼面价14400元/平米在盛福片区摘地,溢价率达29.88%。

盛福片区1宗住宅地块成为竞争最为激烈的地块之一,经过31轮竞拍,该地块达到最高限价,最终,银丰和儒辰进入安置房竞拍环节。银丰地产以63922万元+1001平米配建安置房的代价斩获盛福奥体西路东地块A,楼面价14400元/平米。盛福地块面积约29亩,容积率为2.3,计容建面近4.39万平米。

在今天的土拍中,球墨铸铁厂地块竞争也较为激烈。该地块位于凤凰路以西、胶济铁路以北,在经过37轮的竞拍后,碧桂园摘得该地块,住宅楼面价8306元/平米。该地块面积近68亩,容积率2.4,地块最终的争夺是在碧桂园和海信之间,最终通过37轮竞拍,碧桂园拿下该地块。

今天,天鸿摘得新东站田园新城的两个地块,位于坝王路西侧、贤能街北侧,须配建1.045万平方米、1.78万平方米安置房,住宅楼面价4174元/平米。

在今天的土拍中,金科、远洋、鲁商三家开发商分别底价拿地。其中,诚通纺织的三个地块位于北园高架以南、铁路线以西,由金科竞得,住宅楼面价5306元/平米、6597元/平米。由1宗商业用地和2宗居住用地组成,最终被金科以底价摘得。居住用地B地块容积率2.0,楼面价5306.83元/平米,居住用地C地块容积率2.1,楼面价6597.19元/平米,商业用地A2地块容积率3.5,楼面价3300.21元/平米。根据挂牌条件显示,济南市国有资产投资有限公司拟在该项目商业地块内引入中国电子信息产业集团所属的电子信息服务产业研究院。

远洋这次竞得一处商务金融用地和一处城镇住宅用地。其中城镇住宅用地为赵家庄A-1地块,位于飞跃大道以南、凤凰路以东,容积率2.2,楼面价6499.99元/平米。

商务金融用地在山东建筑大学以西、兴港南路以北、雪山以南,容积率2.0,楼面价2600.09元/平米。据了解,历城区政府拟在商业地块内引进一家新设立的金融机构省级总部及一家宽禁带半导体集成电路上市公司省级总部。竞得人在商业地块内需自持地上建筑面积不低于2万平方米,自持年限不低于10年,在自持期间须无偿提供给历城区政府引入的省级金融机构总部使用,自持期满,征得历城区政府同意后方可对外销售。竞得人须向历城区政府引入的宽禁带半导体集成电路上市公司省级总部无偿移交地上建筑面积不低于3万平方米的物业产权。

大涧沟地块位于万科山望、绿地新里城项目以南,为安置房用地,由鲁商摘走,楼面价在5480-5520元/平米之间。此次出让地块拟用于大涧沟综合整治项目安置房二期。项目建设的住宅、商业及地下建筑全部房源由市中区政府指定单位济南市中控股集团有限公司回购。

除成交的15宗地以外,长清区此次挂牌的三宗土地中,一宗终止出让,两宗流拍。

闪电新闻记者 张聪  报道

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