开发商修建小区占地村民毫不知情 ​是否越过红线仍待查

齐鲁网·闪电新闻莱芜11月20日讯 最近，济南市莱芜区鹏泉街道北张家庄的村民给记者打电话反映，有开发商在他们那里盖房子把耕地给占了，但耕地的补偿款村民却迟迟没有拿到。

开发商修建小区占地   村民竟毫不知情  

眼前的这座山叫万福山，山下这个基本建成的小区叫万福小天下，在小区内目前仍能看到山体被开挖的痕迹。北张家庄的村民告诉记者，小区东北角这边的地，都是属于他们村的。

济南市莱芜区鹏泉街道办事处北张家庄村民介绍说：“原先这个山有个坡度，另一边是地，他占得面积是从这个楼斜插过去的，这全部是俺北张庄的地。”

记者了解到，这块地从4年前开始开发，但不管是征地，还是征地如何补偿，村民们都毫不知情。村民说：“没开会，啥会也没开。就这么弄了，老百姓都有意见。”

村民告诉记者，加上开发商破坏的万福山的山体，他们村里一共被占用了9.05亩地，但到目前为止，村民没有收到任何的补偿款。那地究竟是如何被征用的呢？带着疑问，记者联系了万福小天地的开发商。

济南市万福小天地小区开发商说：“他那个村里的地牵扯到街道办，街道办征过去，我们再和街道办协商地怎么用，整体来说这个地都是按招拍挂方案走的。”

万福小天地小区的开发商表示，向村里征地的是北张家庄村所在的鹏泉街道办，随后，记者来到鹏泉街道办事处了解情况。

济南市莱芜区鹏泉街道办工作人员介绍说：“整个办事处70个村，就一个银行账户，钱都在那里，你开了收到条  这个钱单独给你记笔账，你村里多少钱，你可以花这个钱，你不开这个收到条，这个钱也在账上，但你不能动。”

鹏泉街道办的工作人员告诉记者，北张家庄的征地补偿款早已发放，是他们村里没有把这个补偿款发给村民。事情真是这样吗？记者联系了北张家庄村党支部书记刘兴水。

刘兴水说：“签订的那个协议都是红线里面的，红线外面的没签协议，没签协议赔偿款就没法分。所以这个钱俺一是没要、二是俺不敢分”

征地协议没备案  莱芜高新区国土局：没空查

北张家庄村的村支书说，他们确实收到了4.8亩地的征地补偿款，可钱到帐了为什么不敢发给村民呢？

刘兴水告诉记者：“一共占了村里9.05亩地。占地赔偿款是红线里面4.8亩的，红线外面的4.25亩地协议上没有。” 

刘兴水拿出了一份在北张家庄村委会存档的征地协议书，这份协议上显示的征地面积是4.8亩，但整个协议只有村主任的签字和村里的公章，并且这份协议是小区开建3年后，也就是2018年7月份补签的。

而刘兴水说，开发商实际占用土地面积是9.05亩，万福小天地小区的建设是否越过了建设红线呢？“那个情况管委会都知道，街道办都知道这个情况。”济南市万福小天地小区开发商说。

随后，记者和几位村民一起来到了济南市莱芜区鹏泉街道办事处了解情况。莱芜区鹏泉街道办的工作人员表示，4.8亩土地的征地协议是备案过的，开发商超过出用地范围的部分，他们也和当地国土局去测量过，测绘图就是鹏泉街道办工作人员所说的，国土局去测绘时在村里留下的备份，在这份测绘图上，可以看到征收土地为4.8亩，而超出部分的几组数字就是征收协议之外被占用的土地。

但是，测绘图上超出用地部分的具体数字，由于是备份文件，并不是很清楚，随后，记者来到济南市莱芜高新区国土局了解情况。

记者惊讶的是，北张家庄村的这份征地协议并没有在莱芜高新区国土局这里备案。工作人员告诉记者：“我们征地的时候不会和你签这种征地协议，这份协议不是在我这里出去的。”

而这和鹏泉街道办工作人员的说法相悖，也就是说，北张家庄村协议内征用的这4.8亩土地的合法性也让人心存疑虑。万福小天地的建设是否有正规的土地手续、又是否越过了建设红线呢？济南市莱芜高新区国土局是否能给出一个准确的答复呢？

济南市莱芜高新区国土局工作人员说：“现在不光是不能查，现在也没空给你查。就我们就两个人，干这不干那。”而至于什么时候能查，“这个时间我左右不了，年后肯定要比现在强一些。”

编后

征地协议上写着征地4.8亩，而开发商占用土地面积却是9.05亩，现在不仅仅是协议外的4.25亩地没有手续，征地协议的有效性也引发了村民的质疑。开发商究竟有没有越过红线建设，目前国土局无法给出一个准确的答复，那村民被占用土地的这笔糊涂账，究竟何时才能清算，还要看国土局的最终答复。

[责任编辑：黄鹏伟、李春晓]

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