交房在即地下室却接连漏水 问题出在哪？

齐鲁网·闪电新闻8月4日讯 7月下旬，济南接连有强对流天气过境。一场大雨过后，市民李女士在业主群发现，自家即将交房的小区地下室里，多了许多“小太阳”。

李女士购买的这个小区名叫公元九里，它定位高端地标式居住社区，原本业主满心欢喜地等待交房装修，如今李女士却满脸担忧：“我们到地下室一看，地下室全都泡了，每个地下室都有一个‘小太阳’在那里烤，那个墙上现在洇的那些东西，都噼里啪啦往下掉。”

7月26日，记者来到了这里，地下室的墙面看起来重新粉刷过，但洇水的痕迹依然十分明显，摆在正中的“小太阳”已经关闭。李女士有些疑心，眼见着8月底就要交房，把漏水的地方烤干难道是交房时顺利验收的对策？“（到时候）他虽然交给我们了，等再下大雨，如果还是出现这个问题，我们怎么办？”

要弄明白怎么回事，首先要找到漏水的原因，带着这个疑问，记者打通了公元九里营销中心工作人员的电话。销售部经理孙先生回复到：“这个项目施工期间，有些洞口封闭不到位，有的管道打压跑水，是造成漏水的主要原因；地下室地面有很多积水，所以用‘小太阳’抓紧把它烘干。”

对方表示，目前的情况属于因施工原因造成的漏水，不是质量问题。记者也咨询了房屋建筑方面的专家，证实在汛期时，施工的确有造成漏水的可能。

此外，对方保证交房后不会出现这种情况，可是又一轮降雨过后，7月30号，李女士再次来到地下室查看时，同样的场景再次上演，她开始怀疑：究竟是施工影响还是防水有问题呢？

记者再次拨通了销售部经理孙先生的电话，孙先生表示此次和上次漏水原因一样，交付后不会出现，但是不排除个别房间有漏雨，每个项目都不能排除，每次降雨之后都会排查，然后针对性维修。      

对于这种回复，李女士显然并不满意：“房子漏水就证明他外边的防水没做好，一下雨的时候从缝里漏水，虽然用小太阳烤了，但是地还是湿的，房子交给我们，等再下大雨还是出现这个问题，我们怎么办？”

针对这一问题，记者咨询了山东华健律师事务所的张宜君律师。律师表示，若交房时，业主仍发现这种情况，可以质量不合格为由拒绝收房；若交房后，仍有漏水发生，开发商有义务进行维修，甚至在鉴定房屋质量问题严重，影响正常居住使用时，业主有权要求开发商进行退房。对于此事，闪电新闻记者也将持续关注。

闪电新闻记者 李静怡 寿光台 赵红伟 实习记者 赵丽娜 济南报道

[责任编辑：杨凡、韩莹]

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